Amsterdamsestraatweg 34-B3513 AG UtrechtPijlsweerd-Zuid

Licht en sfeervol appartement met (mogelijkheid tot) dakterras en vrij uitzicht, gelegen aan het begin van de Amsterdamsestraatweg in Utrecht! Ben je op zoek naar een gezellig appartement met veel licht, een praktische indeling én een heerlijke buitenruimte? Dan is deze woning aan de Amsterdamsestraatweg 34 B zeker het bekijken waard. Dit appartement is gelegen op de 2e, tevens bovenste verdieping, en kenmerkt zich door de lichte leefruimte, zichtbare balken en een prettige indeling. De combinatie van de open woonkamer met keuken en de separate slaapkamer maakt het een comfortabele en functionele woning. Een absolute plus is de mogelijkheid voor het dakterras, waar je geniet van een vrij uitzicht over de stad. Hier zit je heerlijk buiten, met zon en privacy, midden in de dynamiek van Utrecht. De ligging aan de Amsterdamsestraatweg biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl je binnen in de woning juist rust en comfort ervaart. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree aan de straatzijde met trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is een lichte en open ruimte van ± 30 m². Dankzij de lichtkoepels en ramen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De zichtbare balken en schuine kap geven de ruimte karakter en sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de opstelling sluit deze naadloos aan op de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate kast/bergruimte. Mogelijkheid tot dakterras: Via een dakluik is het mogelijke dakterras bereikbaar. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en heb je een fijne plek om buiten te zitten. Samengevat Een licht en praktisch ingedeeld appartement met karakter, gelegen op een levendige locatie in Utrecht. Met het dakterras en het vrije uitzicht biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort en buitenruimte. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, bouwjaar 2010; * Energielabel D d.d. 23 februari 2026; * Verenging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 106,- per maand; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; * Het dakterras is op dit moment niet volgens de juiste vergunningen aangelegd; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl