Amsterdamsestraatweg 5213553 EE UtrechtJulianapark en omgeving

Aan de Amsterdamsestraatweg tegenover het Julianapark ligt deze uitgebouwde benedenwoning met flinke tuin, leuke overkapping en handige berging. Dit unieke en vooral lichte casco appartement is recent uitgebouwd, gestript en ten dele weer opgebouwd. Een ideale woning voor een creatief/handig stel dat het leuk vindt om de indeling en afwerking van hun woning zelf vorm te geven. Gelegen direct tegenover het Julianapark met al zijn voorzieningen (picknicken, sporten, dierenweide enz.). Het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand en in de directe omgeving zijn diverse supermarkten en winkels aanwezig. Het appartement is ideaal te bereiken met de auto (gratis parkeren voor de deur) en met het openbaar vervoer (bushalte voor de deur en treinstation Zuilen op loopafstand). INDELING: Voor een indicatie van de maten en de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden. ALGEMENE ENTREE: Hal met meterkast voorzien van tussenmeters t.b.v. elektra, gas en water, alsmede de internetaansluitingen (elk appartement heeft zijn eigen aansluiting). INDELING APPARTEMENT: Entree in open ruimte met aan de voorzijde een erker en in de uitbouw openslaande deuren naar de tuin. In de ruimte is een apart toilet met fontein en een meterkast geplaatst. Verder is de open ruimte eenvoudig in te delen als een 2-kamerappartement met (open) keuken, slaapkamer en badkamer. TUIN: Royale en gunstig gelegen achtertuin gelegen op het noordoosten. In de tuin is een gezellige overkapping en een handige berging. BIJZONDERHEDEN: • Unieke woning doordat deze nog naar eigen inzicht is in te delen en af te werken • Bouwjaar: ca. 1926 (gesplitst in 2009 en uitgebouwd en gestript in 2025) • Leuke erker aan de voorzijde • Grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde • Totale woonoppervlak: ca. 59 m² • Elektrische installaties vernieuwd in 2025 • Het gehele appartement is v.v. HR++glas en vloer-, gevel- en dakisolatie Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldig appartement op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan over o.a. de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en een clausule over de notariskosten. Tevens zal bij deze verkoop een "as is where is"-clausule worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.