Amsterdamsestraatweg 5543553 EN UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle 3-kamer bovenwoning met balkon en ruime zolder in het populaire Zuilen. Recent gemoderniseerd. Deze karakteristieke bovenwoning aan de Amsterdamsestraatweg beschikt over een royale woonkamer, twee (slaap)kamers, een multifunctionele zolderverdieping en een balkon aan de achterzijde. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in het gezellige Zuilen V Balkon op het zuidwesten V Royale en lichte woonkamer V Ruime zolderverdieping met mogelijkheden V Gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D V VvE in oprichting (mjop beschikbaar) V Oplevering in overleg Gelegen op een toplocatie in het populaire Zuilen, met het Julianapark om de hoek. Voor koffie, lunch of borrel loop je naar MOOS of De Hondekop en voor je boodschappen zit je zo op de Amsterdamsestraatweg. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude of aan de Oudegracht. Ook het Centraal Station en Station Zuilen zijn snel bereikbaar. Stads wonen met groen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Amsterdamsestraatweg, wat zorgt voor een fijne stadse dynamiek. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het balkon. De gemetselde steenstripwand geeft de ruimte een speels en warm accent. Let op: enkele foto's van de woonkamer zijn digitaal bewerkt met een AI-inrichting impressie om een beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en een gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij de kapvorm een speelse indeling. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wanden en een grijze vloerbedekking. Onder het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig licht door de raampartij. Ook hier zorgen de schuine kap en nisjes voor een knusse sfeer. Extra fijn deze kamer beschikt over een nette inloopkast. Beide kamers zijn netjes in gebruik, maar bieden ook de mogelijkheid om ze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basis. Ook hier geldt functioneel, maar een mooie kans om hier jouw eigen stijl en comfortniveau aan toe te voegen. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een open zolderruimte met zichtbare houten balkenconstructie en dakramen aan weerszijden. De kapconstructie geeft deze verdieping mogelijkheden. Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (derhalve geen vragenlijst/ lijst van zaken), as is, where is, keuze notaris verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.