Amsterdamsestraatweg 871-BB3555 HL UtrechtZuilen-Noord

In de levendige wijk Zuilen ligt deze GEZELLIGE 2-KAMER BENEDENWONING met een heerlijk tuintje op het zuidoosten. De woonkamer met open keuken biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. Ook de slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een eigen separate berging en een privé parkeerplaats. Met het bruisende centrum van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen woont u hier in een prachtige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: Het appartement heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt Oud Zuilen, waar u een prachtige wandeling kunt maken langs de Vecht of het historische Slot Zuylen kunt bezoeken, omringd door een prachtig bos. Supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, en binnen 15 minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Utrecht, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Van Heukelompark en het Julianapark vlakbij, evenals diverse sportfaciliteiten. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; een treinstation ligt op fietsafstand. Binnen 5 minuten ben je op de Zuilense Ring met uitvalswegen richting A2 en A27. Indeling: Begane grond: Entree: De woning is te bereiken via zowel de Amsterdamsestraatweg als de Minister Talmastraat. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de tweede hal. Keuken: De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wasemkap, een oven, een vaatwasser(2022), een spoelbak met kraan en genoeg bergruimte voor al uw servies en voorraden. Tuin: Het appartement biedt een aangenaam tuintje op het zuidoosten. Gang: De gang biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en is voorzien van de cv-kast. Slaapkamer: De slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand, die voldoende opbergruimte biedt voor al uw kleding en persoonlijke bezittingen. Bovendien heeft de kamer een schuifpui, waardoor u direct toegang heeft tot de tuin. Badkamer: De eenvoudige badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Door het compacte ontwerp is de badkamer zowel praktisch als eenvoudig te onderhouden. Berging: Er is een separate berging aanwezig, handig voor het opbergen van uw fiets of tuinbenodigdheden. Parkeerplaats: Aan de achterzijde van het complex is een privéparkeerplaats, bereikbaar via de Minister Talmastraat. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Gezellige 2-kamer benedenwoning • Dubbele schuifpui naar de tuin (vanuit de woonkamer en slaapkamer) • Separate berging • Privé parkeerplaats • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas 2005) • Energielabel: A • Gehele woning is voorzien van dubbel glas • Elektra: 5 groepen en aardlek is aanwezig • Servicekosten: ca. € 105,= p.m. • Een ‘niet zelf bewoond’ clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl