Amsterdamsestraatweg 9093555 HN UtrechtZuilen-Noord

Lichte, comfortabele en instapklare 3-kamerbovenwoning gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg! Dit sfeervolle appartement biedt een heerlijk lichte woonkamer, een splinternieuwe badkamer en beschikt over een eigen berging én een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Met een gunstig energielabel B woont u hier bovendien erg comfortabel. Een ideale plek voor starters of stadsgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en het gemak van een eigen parkeerplek in Utrecht! De Indeling Derde verdieping (Appartement): Via de overdekte galerij bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale en heerlijk lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich de praktische open keuken met diverse inbouwapparatuur en handige inbouwkasten voor extra proviand. Aan de achterzijde liggen de twee kamers: een comfortabele hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en een multifunctionele tweede kamer, perfect in te richten als werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is in 2026 volledig nieuw aangelegd en modern afgewerkt met een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd in de hal. Berging: Op de begane grond bevindt zich uw eigen, afgesloten berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast heeft u exclusief toegang tot het binnenterrein waar uw eigen privéparkeerplaats gesitueerd is. Modern comfort en voorzieningen Het appartement is van alle moderne gemakken voorzien die het woongenot compleet maken. Zo beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor een continu gezond binnenklimaat. Daarnaast is er een snelle glasvezelverbinding aanwezig, ideaal voor comfortabel thuiswerken of zorgeloos streamen. Het buitenonderhoud en de opstalverzekering worden bovendien volledig voor u geregeld via de actieve en professioneel beheerde VvE. Toplocatie in Utrecht-Zuilen De locatie aan de Amsterdamsestraatweg 909 is werkelijk ideaal en biedt het beste van twee werelden. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in slechts 5 minuten naar winkelcentrum De Rokade, waar u diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Zin in rust en natuur? Binnen 5 minuten fietst u naar de prachtige rivier de Vecht en het historische Slot Zuylen voor een heerlijke wandeling, of fietst u de andere kant op naar het gezellige Julianapark. Verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend te noemen: met de fiets bent u in 5 minuten bij NS-station Utrecht Zuilen en in ongeveer 15 minuten staat u midden in de bruisende binnenstad van Utrecht. Mocht u met de auto reizen, dan rijdt u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring (N230) met een directe, snelle aansluiting op de snelwegen A2 en A27. Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: 75 m² • Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² • Aantal kamers: 3 (woonkamer, slaapkamer en multifunctionele werkkamer) • Energielabel: B (definitief en geldig tot oktober 2030) • Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd (voorzijde volledig voorzien van hoogwaardig HR++ isolatieglas) • Verheating & Warm water: Individuele gas-cv-ketel (Nefit, onderhouden in 2025) • Parkeren: Inclusief 1 eigen privéparkeerplaats op het binnenterrein en gratis parkeren in de straat • VvE-kosten: € 155,- per maand (gezonde en actieve VvE inclusief opstalverzekering en onderhoudsplannen) • Grondstituatie: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht van toepassing!) Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!