Androsdreef 1923562 XG UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Wonen met uitzicht over Utrecht, drie slaapkamers én verrassend veel ruimte. Op de achtste verdieping van dit appartementencomplex ligt Androsdreef 192. Met circa 92 m² woonoppervlakte is het appartement ruim opgezet, maar het is vooral het vrije uitzicht dat hier direct opvalt. Vanuit de woonkamer, slaapkamer én vanaf het balkon kijk je ver over de omgeving heen. Geen bebouwing pal voor je ramen, maar lucht en afstand – en dat midden in de stad. Ligging Androsdreef 192 ligt in Overvecht, op korte afstand van winkelcentrum Overvecht. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver: hier vind je onder andere meerdere supermarkten en een breed aanbod aan winkels. Ook groen is dichtbij. Je wandelt of fietst gemakkelijk richting de Vecht en het Gagelbos en ook de Maarseveense Plassen zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd ligt de binnenstad van Utrecht op fietsafstand. Station Utrecht Overvecht en verschillende busverbindingen zorgen voor goede aansluiting met het openbaar vervoer en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de lift of trap de achtste verdieping. Je komt het appartement binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken inclusief handige bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken. De keuken heeft een praktische opstelling met verschillende inbouwapparaten en biedt voldoende ruimte om hier een fijne werkplek van te maken. De woonkamer is ruim genoeg voor een duidelijke verdeling tussen zitten en eten. Grote ramen over vrijwel de volledige breedte zorgen ervoor dat het uitzicht echt onderdeel wordt van de kamer. Juist door de hoogte van het appartement kijk je hier mooi weg over Utrecht en de omgeving. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar en geeft toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten, juist vanwege het vrije en weidse uitzicht vanaf deze verdieping. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor wie drie slaapkamers nodig heeft; een combinatie van slapen, werken en bijvoorbeeld een logeerkamer is hier net zo makkelijk te maken. Verder zijn er een separaat toilet met wastafel en een badkamer met douche en wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier en er is voldoende plaats voor een droger. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging. Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 92 m2 - Wonen op de achtste verdieping -Ruim balkon -Drie slaapkamers -Warm water middels een elektrische huurboiler en verwarming middels stadsverwarming - In het gebouw is een WKK (Warmte Kracht Koppeling) aangelegd. Dit is een soort energiecentrale van de VVE die voor warmte en een groot deel van de elektriciteit zorgt in het gebouw. Hierdoor hebben de eigenaren lage energielasten -Energiezuinige woning -Energielabel C -Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 310,- per maand Voorschot stookkosten van circa € 264,- per maand Ruime eigen berging in de onderbouw - Vrij parkeren voor de deur - Uitstekende locatie ten opzichte van het centrum van Utrecht - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen - Oplevering kan snel Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.