Anthoniedijk 133552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Benedenwoning met diepe zonnige tuin en op 5 minuten fietsen van het centrum! De Vecht om de hoek, een wandeling door het Noordse Park en binnen enkele minuten in de binnenstad. Aan de Anthoniedijk 13 woon je in een rustige, karakteristieke straat, met alles wat Utrecht zo geliefd maakt binnen handbereik. Deze instapklare, goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning biedt verrassend veel leefruimte en een zonnige diepe achtertuin. Een heerlijke plek om thuis te komen, vrienden te ontvangen en volop van de stad én de rust te genieten. Waarom dit bruisend wonen is: - Grote leefruimte met open keuken - Openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin - Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de slaapkamers - Keuken (2021) en badkamer (2022) zijn volledig vernieuwd - Gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum - Op korte afstand van de Vecht voor een snelle zomerse duik - Op loopafstand van de binnenstad - Volledig instapklaar Dit zeggen de bewoners zelf over de woning: “We hebben hier met heel veel plezier gewoond, samen met onze twee kinderen van 2 en 5. De woonkamer en tuin lopen mooi in elkaar over, waardoor we binnen en buiten volop hebben genoten. In de tuin vind je altijd wel een plekje in de zon en in de ruime woonkamer hebben we veel gezellige familiefeestjes gehouden. Met de speeltuin, koffie bij Dagger, brood van Boonzaaier en lunch of diner bij Rooie Nel om de hoek is alles dichtbij. En langs de Vecht wandel of fiets je zo naar de stad of Fort aan de Klop en natuurgebied Zuilen. We gaan dit fijne buurtje missen, maar kijken ernaar uit dat anderen er straks net zo van kunnen genieten als wij.” Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. Als je de royale leefruimte binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De woonkamer en open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd, vormen samen één grote leefomgeving. Een van de grote pluspunten van deze ruimte zijn de openslaande deuren naar de tuin. Ze zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar geven de woonkamer ook een open en prettig gevoel van ruimte. Op een zonnige dag zet je de deuren open en voelt de tuin meteen als onderdeel van de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Beide kamers beschikken over grote ramen met uitzicht op de tuin, waardoor ook hier veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is de gehele woning, met uitzondering van de slaapkamers, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte Achter de woning ligt een ruime en diepe achtertuin waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Een tuin met genoeg ruimte voor een grote tuintafel, een fijne zitplek en volop groen. Een heerlijke plek waar je op mooie dagen al snel veel tijd zult doorbrengen. Omgeving en locatie De woning ligt aan de noordkant van de Utrechtse binnenstad. Om de hoek liggen de Rode Brug en de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend; supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen 10 minuten fiets je naar Station Utrecht Zuilen of Utrecht Centraal en ook diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor de locatie bijzonder prettig is. Kortom Een verrassend ruime benedenwoning op een fijne locatie vlak bij het centrum van Utrecht. Hier woon je met alle levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, veel leefruimte en een heerlijke zonnige tuin. Benieuwd naar de sfeer van de Anthoniedijk 13? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om deze verrassend ruime woning zelf te ontdekken; woningen als deze zijn zeer gewild.