Anthoniedijk 9-D3552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Appartement met tuin en karakter in oud schoolgebouw - verdeeld over twee verdiepingen. Op een rustige, centrale plek in Utrecht ligt dit verrassend goed ingedeelde appartement van 61 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw en combineert historische charme met modern comfort. Het appartement is volledig zelfstandig en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en heeft een keurige afwerking. De keuken is uitgerust met onder meer een ijskast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Dankzij de slimme indeling voelt de woning nog ruimer dan het oppervlak doet vermoeden. De Anthoniedijk is een rustige straat net buiten de Utrechtse binnenstad, in een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen. Binnen enkele minuten sta je midden in het stadscentrum, op het Ledig Erf of aan de Oudegracht. De buurt beschikt over diverse voorzieningen; supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, een sportschool en OV-verbindingen zijn allemaal op loopafstand. Ook het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse parkjes, wandelroutes langs de Vaartsche Rijn en meerdere uitvalswegen; de locatie is zowel praktisch als prettig. Indeling Begane grond 47m² De woonkamer is licht, ruim, efficiënt ingericht en vormt samen met de open keuken een prettig leefgedeelte. De keuken biedt naast inbouwapparatuur ook voldoende kastruimte. In de hal bevindt zich een wc. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin. Verdieping 14m² Via een vaste trap is de slaapvide bereikbaar. Door de hoogte van ruim twee meter is deze verdieping goed bruikbaar en biedt het ruimte aan een tweepersoonsbed, kast en bureau. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met inloopdouche met glazen deur, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden • Appartement met eigen tuin van ca. 20 m² in goede staat van onderhoud • Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel • Houten kozijnen met dubbel glas • Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd • Energielabel B • Voorzien van huistelefooninstallatie • Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging (geen achterom) • Gezamenlijk buitenterras voor de bewoners • Servicekosten bedragen € 200,-- per maand, dat is inclusief verbruik van gas/water/elektra • Er is geen vragenlijst B beschikbaar • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 61 m2 • Bouwjaar: 1930