Antonius Matthaeuslaan 1043515 AV UtrechtTuinwijk-West

Gelegen in de geliefde Tuinwijk in Utrecht vind je deze strakke en slim ingedeelde benedenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De wijk heeft een fijne mix van stedelijke levendigheid en rust, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Met een woonoppervlakte van 74 m² is dit een comfortabele woning voor wie gelijkvloers wil wonen, mét buitenruimte en een eigen entree. Woonoppervlakte: 74 m² BEGANE GROND: Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is met 29 m² ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank én een grote eettafel. Perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en uitgevoerd in een strakke, rechte opstelling. Deze dateert van circa 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is 13 m² en heeft een inbouwkast. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een moderne inloopdouche, verlichte spiegel met spiegelverwarming en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. TUIN: De achtertuin van 25 m² ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van 5 m², voorzien van elektra. VvE De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met drie appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een collectieve opstalverzekering. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande berging met elektra - Energielabel D - Badkamer vernieuwd in 2023 - Kleinschalige VvE, bijdrage € 50,- per maand