Apennijnen 293524 DK UtrechtLunetten-Noord

Starters opgelet! In een rustige straat in de geliefde en ruim opgezette wijk Lunetten ligt dit lichte en goed onderhouden appartement van ca. 62 m². De woning is instapklaar, heeft twee balkons, een nette keuken en recent vernieuwde badkamer, én beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in een afgesloten garage. Pluspunten -Twee balkons -Fraaie, recent vernieuwde badkamer met bad, douche en zwevend toilet -Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten garage -Gehele woning voorzien van dubbel glas (hr++) Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en biedt vrij uitzicht en veel privacy – er zijn geen bovenburen. Dankzij de goede indeling en het nette afwerkingsniveau kun je hier zo in. Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in de groene wijk Lunetten, bekend om haar ruime opzet, vele bomen en parken. In de directe omgeving vind je sportclubs, basisscholen, winkelcentrum Lunetten, en de parken De Koppel en Beatrixpark. Ook is het NS-station Lunetten op loopafstand. De ligging is bijzonder gunstig: via de A12, A27 en A28 ben je zo de stad uit, terwijl je met de fiets of bus binnen 10 minuten bij het Ledig Erf, Rotsoord of in hartje centrum bent. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. In het naastgelegen gebouw bevindt zich de eigen berging (4 m²) en in de afgesloten parkeergarage de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast en een vaste kast. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en toegang tot het balkon aan de zuidzijde – hier kun je heerlijk in de zon zitten. De moderne keuken ligt aan de oostzijde en beschikt over een net aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer (12 m²) is ruim en grenst aan een praktische walk-in closet – ideaal als kledingkamer. Vanuit de slaapkamer stap je op het tweede balkon. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en modern zwevend toilet. Dankzij de efficiënte indeling, hoge raampartijen en twee buitenruimtes is dit een verrassend comfortabel en licht appartement Bijzonderheden -Bouwjaar: 1979 -Woonoppervlakte: ca. 62 m² -Externe bergruimte: ca. 4 m² -Erfpacht (AV 1974), canon € 1.267,- per jaar, herziening per 1 juni 2028 -CV-ketel Nefit 2019 -Energielabel C -VvE-bijdrage € 230,- per maand -Professioneel beheerde en actieve VvE met MJOP -Gelegen in groene, rustige en ruim opgezette wijk -Uitstekende bereikbaarheid met auto, fiets en OV -Oplevering in overleg