Arnodreef 433561 GK UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Gasloos wonen, drie slaapkamers en net gerenoveerd appartement met een balkon op het zuidwesten! Ook geschikt voor de hospitaregeling! Aan de rand van Overvecht, op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, ligt dit fris gerenoveerde appartement dat helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Dit jaar is de woning grondig aangepakt: een nieuwe keuken, nieuwe badkamer én nieuwe boiler zorgen voor modern wooncomfort. Daarnaast is de woning volledig gestuct en gesausd, waardoor alles strak en verzorgd oogt. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Verder beschikt het appartement over een handige berging in de onderbouw, ideaal voor opslag of fietsenstalling. Een heerlijke woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van de stad. Instapklaar, modern en perfect voor wie zorgeloos wil wonen dicht bij alles wat Utrecht zo leuk maakt. Indeling Begane grond: via de gezamenlijke portiek betreed je het appartementencomplex met de trapopgang naar de appartementen en de bergingen. Tweede verdieping: ruime hal met toegang tot de vernieuwde keuken voorzien van een inductieplaat, afzuigsysteem, oven en vaatwasser. De royale woonkamer biedt tevens toegang tot de drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Appartement is in 2025 gerenoveerd; - Woning is gasloos; - Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van een elektrische boiler (2025, eigendom); - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 174,-; - Drie slaapkamers, geschikt voor de hospitaregeling, - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via arnodreef43.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.