Arnodreef 433561 GK UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Royaal 4-Kamer appartement in Utrecht Noord met GARAGE en zonnig balkon! Op zoek naar een ruim appartement met een eigen garage (uniek in de hele stad) in het hart van Utrecht Noord? Dit lichte 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen garage met elektriciteit. Ideaal voor klussen of het installeren van bijvoorbeeld een elektrische deuropener. Centraal wonen in Utrecht Noord Dit appartement heeft een uitstekende centrale ligging, vlakbij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum met bakker, slager, groenteboer, snackbar en een pizza bezorgservice. Het treinstation NS Overvecht ligt op slechts 400 meter afstand, en diverse busverbindingen zijn ook nabij. Het stadscentrum van Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de wijk Overvecht Zuid biedt een groene omgeving met parken en allerlei voorzieningen. Zowel met het openbaar vervoer (station Utrecht Overvecht) als met eigen vervoer (gratis parkeren en snelle toegang tot de uitvalswegen A27, A28, A12 en A2) ben je snel op je bestemming. Indeling van het appartement Begane grond: Via de centrale entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot het trappenhuis en de inpandige bergingen. Deze bergingen zijn ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Tweede verdieping: Eenmaal binnen in het appartement kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor een kleine eettafel of bar – perfect voor een gezellig ontbijt. De ruime woonkamer is een echt lichtpalet door de grote raampartij, en biedt direct toegang tot het balkon op het zuidwesten. Geniet hier van de zon, zowel ‘s middags als ‘s avonds, terwijl je de dag afsluit in alle rust. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor een praktische en efficiënte ruimte. Bijzonderheden: Eigen garage met elektriciteit (mogelijkheden voor klussen of installatie van een elektrische deuropener). 3 slaapkamers. Balkon op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers, met avondzon. Energielabel B – energiezuinig en goed geïsoleerd. Kozijnen van hout en kunststof. Verwarming via blokverwarming, warm water door middel van een eigendom boiler. Maandelijkse VvE-bijdrage van € 174,-. Maandelijkse garage kosten van € 29,-. Centraal gelegen nabij winkels, station Overvecht en uitvalswegen. De verkoper heeft het pand niet zelf bewoond en is daarom niet volledig op de hoogte van de onroerende zaak. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van de NVM koopovereenkomst, met mogelijkheid tot extra clausules (bijv. NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering). Oplevering in overleg, met mogelijkheid tot snelle oplevering. Deze woning is de perfecte kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen, met het gemak van een eigen garage en zonnig balkon! Plan snel een bezichtiging!