Arnodreef 743561 GN UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Goed onderhouden 4-kamerappartement met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel leefruimte, een moderne afwerking én een centrale ligging? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en woonplezier. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, maar liefst drie slaapkamers en een praktische indeling. In 2023 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, comfort en uitstraling. De moderne keuken is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van een stijlvol keukenblok met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een fraaie inloopdouche, modern sanitair en een thermostatische mengkraan. Hierdoor kun je zonder verbouwen direct genieten van je nieuwe woning. De ligging is bijzonder gunstig. Direct onder het appartement bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, slager, groenteboer, cafetaria en pizzabezorgdienst. Daarnaast ligt NS-station Overvecht op slechts 400 meter afstand en zijn diverse busverbindingen op loopafstand bereikbaar. De woning bevindt zich in Overvecht Zuid, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen, speelgelegenheden en parken. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je al binnen circa tien minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen diverse uitvalswegen. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de drie slaapkamers, de royale woonkamer en de centrale ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of ouders die een woning zoeken voor een studerend kind. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, de woonkamer, de meterkast en het separate toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De royale woonkamer van circa 24 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die in open verbinding staat met de badkamer. Een verzorgd en modern afgewerkt appartement op een centrale locatie, waar je direct kunt wonen en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning. Bijzonderheden • In 2023 smaakvol gerenoveerd; • Instapklaar appartement met moderne afwerking; • Toilet is in 2024 gerenoveerd • Gelegen in een groene woonomgeving; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Royale woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers; • Balkon op het zonnige zuidoosten; • Eigen berging in de onderbouw; • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving; • Warm water via boiler; • Verwarming middels stadsverwarming; • Servicekosten € 250,80 per maand; • Oplevering in overleg.