Arthur van Schendelstraat 113511 MA UtrechtHooch Boulandt

Leuk fris appartement met twee balkons, twee slaapkamers en een gezellig woon- eetkeuken met volledig afgekochte erfpacht. Het appartement is gelegen op het oude AZU terrein in de wijk Hoogh Boulandt. De ligging is zeer centraal, nabij het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en het oude stadscentrum. Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn bereik je via enkele fietsminuten. Het stadscentrum is gemakkelijk lopend te bereiken via de Sint Martinusbrug. In de directe nabijheid de Twijnstraat en het Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en heerlijke speciaalzaken. Indeling Begane grond: centrale hal met brievenbussen, bellenplateau met camera en toegang tot de bergingen. In het complex bevindt zich een lift naar je appartement. Indeling: Entree, ruime hal met separaat gelegen toilet met fonteintje, meterkast, vaste kast met stadsverwarming, mooie grote woonkamer van bijna 11 meter diep met voor het zitgedeelte met hiernaast het eerste balkon en aan de achterzijde de leuke woonkeuken. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De keuken is 4.30 meter breed en zodoende heb je veel plek voor een grote tafel. De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur. Er zijn twee goede slaapkamers, de grootste gelegen aan de voorkant met ook toegang naar het balkon en de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Het leuke van dit appartement is dat er ook een gedeeld extra balkon is, een extra leuke plek met zicht op de binnentuin en lekker gelegen op de middag en avondzon. Bij het appartement behoort een privé berging. Deze is in de onderbouw van het complex gelegen en heeft een afmeting van 2.79 x 2.31. Om het complex heen is voldoende parkeergelegenheid (met parkeervergunning), daarnaast is het mogelijk een parkeerplaats te huren of te kopen in één van de parkeergarages in de wijk. Het appartement is gelegen in een gebouw met een gezonde VVE en zoals gezegd is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht wat echt een pré is voor je financiering en de kosten in de toekomst die je nu niet meer hebt. Er is een prachtige, grote binnentuin de VVE draagt zorg voor het onderhoud hiervan. Aan duurzaamheid is ook gedacht; er zijn zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst voor stroom voor de gemeenschappelijke onderdelen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.