Arthur van Schendelstraat 6153511 MP UtrechtHooch Boulandt

Gemoderniseerd appartement met een hele prettige lichtinval en met afgekochte erfpacht! Op een toplocatie aan de rand van de binnenstad van Utrecht, vind je dit fijne appartement met 2 slaapkamers en een balkon. De wijk: Aan de rand van de binnenstad van Utrecht, net buiten de Singels, ligt de leuke wijk "Hooch Boulandt". Hier woon je heel rustig met de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand. Vanaf de eigen voordeur loop je binnen 10 minuten, en fiets je al binnen 5 minuten naar het Centraal Station. De binnenstad van Utrecht bereik je lopend al binnen enkele minuten. Alles aan winkels, supermarkten, kroegjes en restaurants is hier binnen handbereik. Voor een mooie stadswandeling loop je naar de Catharijnesingel waarvandaan je alle kanten op kunt en al struinend langs de singels en de grachten kunt genieten van de mooie binnenstad van Utrecht. Naast het Centraal Station, is ook Station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen én er zijn in de omgeving verschillende bushaltes te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen vanuit de wijk uitstekend aan te rijden. Begane grond: Nette, gezamenlijke entree met toegang tot het afgesloten trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Tevens heb je vanaf de begane grond toegang tot de verzorgde gezamenlijke binnentuin én de ruime eigen berging. Vierde verdieping: Met de lift of de trap kom je bij de voordeur van het appartement in je eigen portiek, dus er loopt niemand voor je ramen langs. Je komt binnen in de hal waarvandaan je alle ruimtes kunt betreden. In de hal vind je 2 handige ingebouwde kasten en de toiletruimte die is voorzien van net tegelwerk, hangend toilet en wastafeltje. Rechtdoor loop je naar de ruime en lichte woonkamer die prettig is ingedeeld is in een eet- en woongedeelte. Door de ligging op de 4e verdieping kijk je aan de voorzijde fijn over de gebouwen aan de overzijde heen. Dit zorgt voor een fijne, vrije woonbeleving. De in 2024 vernieuwde moderne keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en van divers inbouwapparatuur (oven, vaatwasser en inductiekookplaat). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een fijn balkon en de 2e slaapkamer is zelfs nog ietsje groter. De nette badkamer bereik je weer vanuit hal. De badkamer is ook in 2024 deels vernieuwd en is voorzien van net tegelwerk, een ligbad met goede douchemogelijkheid, wastafel met badkamermeubel én wasmachineaansluiting. Goed om te weten: - 2 slaapkamers en een fijn balkon; - De badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2024, evenals al het binnen schilderwerk; - Energielabel B; - Mechanische ventilatie unit is vervangen in 2024 en de warmte-unit van de stadsverwarming in 2025; - Er zijn zonnepanelen van de VvE voor de gemeenschappelijk ruimten; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De erfpacht is volledig afgekocht; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 222,- per maand; - Verzorgde gezamenlijke binnentuin op de begane grond. De binnentuin is een van de mooiste in de straat en er is een tuincommissie vanuit de VVE; - Eigen berging in de onderbouw; - Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning in wijk; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.