Arthur van Schendelstraat 643511 ME UtrechtHooch Boulandt

Wanneer u een bezichtiging aanvraagt via Funda, ontvangt u binnen een aantal minuten een e-mail/sms met een link om de bezichtiging in te plannen. 110 m2 puur woongenot op een prachtige plek in Utrecht, in een monumentaal gebouw met een rijke geschiedenis en het comfort van nu. Wat vroeger het Academisch ziekenhuis was, is nu een stijlvol woongebouw met de naam Enghlenschild. De ligging is fantastisch, op loopafstand van de Twijnstraat, het Ledig Erf en twee treinstations. In dit chique gebouw vind je een fraai appartement op de tweede en derde verdieping, met een zonnig balkon én prachtig uitzicht over de Singel (Catharijnesingel/Stadsbuitengracht). Er zijn twee slaapkamers, twee badkamers, een prachtige woonkamer met vide en een gezellige eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Een andere invulling van ruimtes is ook mogelijk, bijvoorbeeld om vanuit huis te werken of als atelier. Het uitzicht op de Catharijnesingel, officieel onderdeel van de Stadsbuitengracht en in de volksmond vaak gewoon de Singel genoemd, is om in te lijsten. Het vele groen maakt het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Via de Lange Rozendaal loop je zo naar de Twijnstraat, de Zeven Steegjes en de Oudegracht. Restaurants, koffiezaakjes en delicatessenwinkels zijn binnen handbereik. Ga je met de trein op pad, zowel Utrecht CS als Vaartsche Rijn zijn op loopafstand. Ontdek dit mooie stukje Utrecht en word op slag verliefd… INDELING Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar de entree van dit fantastische appartement is. Achter de voordeur is de stijlvolle hal, met het in 2024 vernieuwde gastentoilet en de trap naar de derde verdieping. Onder de trap is een handige berging en de eiken vloer, in een subtiele lichte kleur, ligt ook in de woonkamer. De woonkamer met vide ademt een aangename rust uit. Door het prachtige raam valt het daglicht subtiel naar binnen en het uitzicht op de bomen is van ongekende schoonheid. Er zijn twee woonkamers in het appartement, waardoor het mogelijk is om deze ruimte een andere invulling te geven. Wellicht als muziekkamer, zoals nu, als werkkamer of atelier, of als royale slaapkamer. Neem plaats op de bank en besef dat dit een geweldige ruimte is… Een verdieping hoger is de eetkeuken, met plek voor een grote eettafel. Erg fraai is de open verbinding met de vide, die de beleving van ruimte vergroot. De keukenopstelling met kook-/spoeleiland is in 2013 geplaatst, en een deel van de apparatuur is in 2024 vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Op deze verdieping zijn de master bedroom en de compleet vernieuwde badkamer. In de master bedroom valt je op het sierlijke, halfronde raam en de houtlook vloer. De maatwerk schuifdeurkast biedt genoeg ruimte voor kleding en als je de ramen opent, geniet je volop van het Frans balkon. Vlak naast de master bedroom is de recent gerenoveerde badkamer (2025), waar design de boventoon voert. Blikvangers zijn het felrode wastafelmeubel en de spiegel met ledverlichting, die de badkamer optisch nog groter maakt. Verder zijn er een ligbad, een ruime douche en een toilet in deze fraaie ruimte. Vanuit de keuken ga je met de andere trap een verdieping omlaag, naar de tweede woonkamer. Ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, van slaapkamer tot tv-kamer of gastenkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en over een lengte van meer dan 4 meter is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. FRANS BALKON EN BALKON De master bedroom heeft een Frans balkon met twee grote ramen, waardoor binnen en buiten al snel een geheel worden. Een verdieping lager is het halfronde balkon, te bereiken vanuit de tweede woonkamer. De ligging op het westen maakt het balkon tot een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Stadsverwarming; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Speelse en multifunctionele indeling met een ruime eetkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers; - Balkon en Frans balkon op het westen; - Eigen (fietsen)berging; - VvE bijdrage € 352,- per maand; - Energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht