Arthur van Schendelstraat 6573511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Licht, ruimte en een groene oase midden in de stad! Sommige appartementen voelen direct prettig aan zodra je binnenstapt. Arthur van Schendelstraat 657 is zo'n woning. Een verrassend ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging én een werkelijk prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Hier woon je comfortabel in een groene en rustige omgeving, terwijl de bruisende Utrechtse binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. Zodra je binnenkomt valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en loop je door naar de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval gedurende de dag en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar je met vrienden of familie kunt genieten van lange avonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Terwijl je kookt blijf je in contact met je gasten en geniet je van de levendigheid van de woonruimte. Vanuit de keuken bereik je de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij de royale afmetingen direct prettig aan. Vanuit deze kamer stap je bovendien zo het balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich nog twee extra kamers. Deze ruimtes bieden volop flexibiliteit; of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, een logeerkamer of een hobbyruimte. Zo past het appartement zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. De kleinste slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort verder vergroot. Een van de absolute pluspunten van dit appartement bevindt zich beneden. De gezamenlijke binnentuin is een verborgen groene oase waar rust, natuur en ontmoeting samenkomen. Tussen het volwassen groen, kleurrijke beplanting en de gezellige zitplekken vergeet je bijna dat je midden in de stad woont. Het is een plek waar bewoners graag samenkomen, een boek lezen of simpelweg genieten van de rust. De ligging is zonder meer uitstekend. De Arthur van Schendelstraat bevindt zich op een geliefde locatie aan de rand van het centrum van Utrecht. Vanuit huis wandel of fiets je in enkele minuten naar de historische binnenstad, het Ledig Erf, Rotsoord en station Utrecht Vaartsche Rijn. Ook Utrecht Centraal ligt op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting A12, A27 en A28 voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je op een plek waar het stadsleven altijd dichtbij is, maar waar je thuis juist geniet van rust, groen en comfort. Bijzonderheden: * Ruim appartement met drie slaapkamers * Modern uitgevoerde open keuken * Eigen berging in de onderbouw * Prachtige gemeenschappelijke binnentuin * Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum * Maandelijkse VvE bijdrage € 160,52 * De erfpachtvoorwaarden van 1983 zijn van toepassing. Het is mogelijk om de erfpachtvoorwaarden om te zetten naar die van 1989; * De erfpachtcanon is afgekocht tot 2040, behoudens een niet herzienbaar canon van € 11,34 per jaar. * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg