Arthur van Schendelstraat 7033511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Te koop: l Prachtig, licht appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht op een absolute toplocatie! Aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad ligt dit charmante en sfeervolle appartement, voorzien van een heerlijke lichtinval, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon. Een ideale plek om stijlvol en zorgeloos te wonen op een van de meest geliefde locaties van de stad. Aan de rustige en toch centraal gelegen Arthur van Schendelstraat in Utrecht woon je comfortabel in dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement. De woning ligt op de tweede woonlaag, heeft een royaal balkon op het zonnige zuiden, twee volwaardige slaapkamers en energielabel A. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum én station Vaartsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vastiva, een plek onder de zon! Belangrijke bijzonderheid De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus geen canon, wat zorgt voor financiële rust op de lange termijn. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de charmante, gemeenschappelijke binnentuin: een vredige, groene oase voor ontspanning of gezellig buiten zitten. Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt samen met de open keuken een fijne, ruime leefruimte. Hier heb je voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zo kun je direct prettig koken zonder eerst te hoeven investeren in apparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, werk-/logeer- of kinderkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje, wat extra comfort biedt voor dagelijks gebruik en bezoek. In het gebouw zijn onder andere een lift en mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Omgeving De ligging is ideaal: je woont in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Het Utrechtse stadscentrum en station Vaartsche Rijn zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel lopend als met de fiets. Ook met de auto zit je zo op de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A12, A27 en A28. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bouw en type woning Soort appartement: bovenwoning Bouwjaar: 1996 Type woning: gestoffeerd (laminaat en tegels; verlichting en gordijnen niet overal aanwezig) Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: 76 m² Balkon: 13 m² Externe bergruimte: 6 m² Indeling Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Badkamer: inloopdouche en wastafel Toilet: separaat Voorzieningen: lift en mechanische ventilatie Gelegen op: 2e woonlaag Aantal woonlagen gebouw: 4 Energie Energielabel: A Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: stadsverwarming Warm water: stadsverwarming Buitenruimte Balkon aanwezig Ligging: in woonwijk Parkeren Betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk Interesse? Maak een afspraak via de oranje Funda-button “Neem contact op” voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.