Arthur van Schendelstraat 7293511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Wonen op een rustige toplocatie, direct naast de historische binnenstad van Utrecht, met alle dynamiek van de stad op loopafstand, maar zonder de drukte voor de deur. Dit lichte en uitstekend onderhouden hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping van het geliefde complex Hooch Boulandt en combineert comfort, rust en een bijzonder centrale ligging. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over de historische skyline van Utrecht, inclusief zicht op de Domtoren. Het appartement is volledig instapklaar en praktisch ingedeeld. De ruime woonkamer met open keuken profiteert optimaal van de hoekligging en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven. Met twee volwaardige slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit voor wie vanuit huis werkt, regelmatig gasten ontvangt of een extra hobby- of werkkamer wenst. De slaapkamer aan de achterzijde geeft directe toegang tot de beschutte loggia op het oosten, een rustige plek om in de ochtendzon van koffie of ontbijt te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer, separaat toilet, een praktische inpandige berging/wasruimte én een extra privéberging in de onderbouw. De locatie behoort zonder twijfel tot de sterkste punten van deze woning. Op enkele minuten lopen bevinden zich de gezellige Twijnstraat, de Catharijnesingel, Ledig Erf en de historische binnenstad met een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn beide snel bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Ondanks deze uiterst centrale ligging woon je hier opvallend rustig. Bijzonderheden: - Licht hoekappartement op een geliefde locatie; - Twee ruime slaapkamers; - Loggia op het oosten met vrij uitzicht; - Energielabel B; - Lift aanwezig; - Externe berging in de onderbouw; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage €146,- per maand; - Intercominstallatie bedienbaar via app; - Oplevering mogelijk op korte termijn; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.