Arthur van Schendelstraat 7353511 MZ UtrechtHooch Boulandt

****Zonnig en ruim appartement op toplocatie in hartje Utrecht **** Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen dag op zaterdag 5 april 2025 van 11:00 – 15:00 uur. Welkom!! Het betreft een 3-kamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht De woning is voorzien van twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Daarnaast is er in het appartement een ruime afgesloten privé berging in de onderbouw. Het complex bevindt zich op een perfecte locatie. Zo woont u op loopafstand van alle diverse voorzieningen. Denk aan Hoog Catharijne, Ledig Erf of de Twijnstraat, de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht. Ook het stadscentrum beschikt over alle soorten winkels, speciaalzaken en bruisende horecagelegenheden. Mocht u een rondje willen wandelen, dan bent u op steenworp afstand van de Singel. Daarmee heb je de lusten van het wonen in de binnenstad, maar bevind je je toch in een oase van rust. Over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer hoeft u zich ook geen zorgen te maken want u bevindt zich op loopafstand van Centraal Station Utrecht en Station Vaartsche Rijn. Liever met eigen vervoer? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat (met parkeervergunning; twee vergunningen mogelijk). INDELING Begane grond: U betreedt het complex via de centrale, afgesloten entree met bellentableau en intercom (met camera) en brievenbussen. Hier vindt u ook de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en bergingen in de onderbouw. De verdiepingen zijn bereikbaar per trap of lift. Derde verdieping: Via de galerij komt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement; de woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang naar loggia (oosten), het toilet, de badkamer en de berging. BIJZONDERHEDEN - Energie label A (gunstig voor uw hypotheek); - Woonoppervlakte van ca. 76m²; - Gunstige ligging nabij het centrum; - Verwarming en warm water via standsverwarming; - Beschikt over balkon en gezamenlijke groene binnentuin; - Uitzicht op de Dom; - Zeer moderne (eventueel op afstand te openen) centrale toegang tot het gebouw via live beeld op uw smartphone; - Parkeren kan met een parkeervergunning of door betaald parkeren; - Erfpacht is afgekocht tot 2040 behoudens een niet herzienbare canon van € 11,34 (erfpachtvoorwaarden 1983); - Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; - Actieve en gezonde VvE (Het dak is recentelijk vervangen met deels sedum en zonnepanelen); - VvE bijdrage: €146,- per maand; - Het complex is voorzien van een lift; - Er zal in de koopovereenkomst een niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: juli 2025