Arthur van Schendelstraat 7673511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Wonen in een royaal, licht en duurzaam (energielabel A) 4-kamerappartement op de vierde verdieping en gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Utrecht? Dan is dit jouw kans! Aan de Arthur van Schendelstraat 767 staat namelijk deze fraaie gelijkvloerse woning met balkon én loggia op het zuidwesten te koop. Door de zeer gunstige ligging nét buiten de binnenstad, in de rustige woonwijk Hooch Boulandt, zijn alle denkbare voorzieningen die je van het centrum van Utrecht mag verwachten binnen handbereik. Zo steek je binnen een paar minuten - via een loopbrug - de Singel over en sta je midden in het historische stadshart met talloze eet- en drinkgelegenheden, winkels en musea. Zo zijn de Twijnstraat met al haar delicatessenwinkels, de Oudegracht, of het bruisende Ledig Erf op loopafstand. Op zoek naar meer rust? Dan wandel je heerlijk langs de Singel, of bezoek je het populaire Louis Hartlooper complex voor een film. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend te noemen. Het centraal station en station Vaartsche Rijn zijn dichtbij. Voor de auto is er de mogelijkheid om middels een parkeervergunning voor de deur te parkeren. De uitvalswegen naar de Ring Utrecht zijn binnen een aantal minuten te bereiken. Kortom: een heerlijke en keurig onderhouden woning, dichtbij alle denkbare voorzieningen, gelegen in een rustige omgeving, maar op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht! Indeling: keurige centrale entree met brievenbussen en bellen. Centrale hal met trappenhuis en lift. Entree appartement op de vierde etage. Ruime hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje, bergkast. Zeer royale en lichte woon/eetkamer met fraai uitzicht over de skyline van Utrecht, het groen en zicht op de Domtoren! Eventueel is hier een royale werk/studeerkamer te maken of een 4e slaapkamer. Ruime, nette halfopen keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met toegang tot het balkon, tweede slaapkamer welke eveneens aan de voorzijde is gelegen, derde slaapkamer/werkkamer met toegang tot het balkon en vaste kast met schuifdeuren. Moderne, gloednieuwe badkamer (2026) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en designradiator. Het appartement beschikt dus zowel over een balkon als een loggia (inpandig balkon) en heeft ook een eigen berging in de onderbouw. Uitzicht op de Domtoren en op loopafstand van het stadscentrum! Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - woonoppervlakte 100 m2 - het appartement is goed geïsoleerd - energielabel A - verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming - gezonde en actieve VvE, bijdrage € 186,15 per maand - betreft erfpacht, de erfpacht is afgekocht tot 2040 (Algemene Voorwaarden 1983 van de Gemeente Utrecht), met de mogelijkheid om de canon eeuwigdurend af te kopen Aanvaarding in overleg.