Nieuw

Auriollaan 123527 EV UtrechtKanaleneiland-Noord

Kaart
  • 75 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar appartement met balkon en groen om de hoek

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN UTRECHT-KANAALENEILAND LICHTE EN RUIME 3/4-KAMERWONING VAN CA. 75M² | BALKON | FIETSENSTALLING | CENTRALE LIGGING De woning Stap binnen in deze nette woning op de 1e verdieping. De ruime woonkamer en de drie slaapkamers geven een prettig gevoel van ruimte en licht. Met twee balkons geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw. De berging op de begane grond biedt extra gemak. Keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en combioven. Ruime badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Separate berging in de hal met de opstelplaats voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE Het balkon vormt een verlengstuk van uw woongenot. Perfect voor een rustig ontbijt of een ontspannen avond buiten. Achter het complex ligt een afsluitbare groene binnentuin. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Voor de deur treft u voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning loopt u direct naar de Rooseveltboulevard om te flaneren langs het water en het groen. Ook liggen diverse restaurants, scholen en bushalte (lijn 7 Marshalllaan) om de hoek. Het uitgebreide winkelcentrum Nova met gezondheidscentrum en apotheek met ervoor de tramhalte (lijn 20/21 aan Beneluxlaan) en vrijdags de markt vindt u op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur bereikt u park Transwijk in enkele minuten. Met circa 15 minuten fietsen staat u al bij Utrecht Centraal of de oude binnenstad. BEREIKBAARHEID De woning ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A12. Vanwege de centrale ligging van Utrecht rijdt u eenvoudig naar elke gewenste bestemming in Nederland. UW NIEUWE START Dit is een ideale plek voor wie ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Bezoek deze woning en ervaar zelf de prettige sfeer van de wijk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 75m2 Inhoud woning ca. 241m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 5m2 Oplevering per direct Bouwjaar omstreeks 1960 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Verwarming en warm water: CV-combiketel Definitief energielabel C Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 144,80 per 2025 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.667
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 144,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

551x

Bekeken

13x

Bewaard

25-2-2026

Op Funda

Buurt

Kanaleneiland-Noord

Utrecht
Inwoners
8.535
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.899

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.