Auriollaan 483527 EV UtrechtKanaleneiland-Noord

Aan de rand van de zuidkant van de stad Utrecht bieden wij u in een goed onderhouden en verzorgd appartementengebouw een op de 4e verdieping gelegen verrassend ruim maar bovenal licht 3-kamerappartement met gemeenschappelijke berging te koop aan. Het unieke van dit appartement is dat je de beschikking hebt over een zonnige tuin aan zowel de voor als de achterzijde. Het gebouw is gunstig gelegen ten opzichte van de oude stad maar ook van de uitvalswegen. Andere belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, wijkparken en winkels zijn letterlijk om de hoek. Voor het gebouw ligt een groot parkeerterrein waar voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het appartement beschikt over een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. 4e verdieping: Entree, hal, meterkast, berging met aansluiting wasmachine, toilet, badkamer met douche en wastafel, woon-/eetkamer balkon, moderne nette keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar balkon, 2 slaapkamers. Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer en met glasvliesbehang afgewerkte wanden. Afmetingen circa: Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water door middel van een eigen c.v.-combiketel (Intergas 2017). • Het appartement is voorzien van isolerende beglazing. • De servicekosten bedragen € 144,80 per maand. Deze zijn o.a. voor de opstalverzekering, glasverzekering, kosten drinkwater, onderhoud, elektra en verlichting van de algemene ruimten, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en onderhoud groenvoorzieningen. • Energielabel C. • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen. • Notaris ter keuze verkoper, Caminda notarissen te Rijswijk. • Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst zal worden voorzien van het BBMI-artikel, de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE