Aziëlaan 2663526 SJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim hoekappartement wat je volledig naar eigen wens kan verbouwen? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Aziëlaan 266. De woning beschikt over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, aparte berging en een heerlijk ruim balkon. Het appartement heeft een goede ligging in een rustige straat aan de rand van Kanaleneiland, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Vasco da Gamalaan, het winkelcentrum NOVA, de meubelboulevard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A2, A12 en A27. Ook ligt het appartementencomplex naast de in ontwikkeling zijnde Merwedekanaalzone. Het nabijgelegen park Transwijk met zijn vele groen leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht met de tram of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. 4e verdieping: Entree met ruime hal, meterkast, inpandige bergruimte, apart toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime, dichte, maar eenvoudige keuken met toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Woonkamer van circa 30 m2 met deur naar het balkon en toegang tot de 2e hal. Vanuit deze hal bereik je 3 ruime slaapkamers van circa 12, 10 en 9 m2. Het ruime balkon ligt langs de 2 zijden van het volledige appartement (ligging zuidoost). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Energielabel B; - Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen; - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler; - Separate berging op de begane grond; - Actieve VvE, Servicekosten bedragen € 266,42 per maand; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!