Aziëlaan 3163526 SK UtrechtKanaleneiland-Zuid

Welkom in jouw nieuwe (t)huis! Ruimte, veel daglicht en een heerlijk vrij uitzicht over Utrecht! Dit royale hoekappartement ligt op de 7e verdieping en beschikt over maar liefst circa 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lang balkon waar je volop van de zon en prachtige zonsondergangen kunt genieten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer van ruim 30 m² vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het balkon. Ook vanuit de ruime keuken stap je zo naar buiten. Met drie volwaardige slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Het appartementencomplex beschikt over een eigen huismeester en een actieve VvE. DE OMGEVING De woning ligt aan de Aziëlaan is op korte afstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning hoef je niet ver: diverse winkels, scholen, restaurants, Park Transwijk, een zwembad, tennis- en hockeyclub en verschillende gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen circa 15 minuten fiets je naar de historische binnenstad van Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met bus- en tramhaltes vrijwel voor de deur. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Parkeren kan gratis op de openbare weg voor het complex. INDELING Begane grond Centrale entree met hal, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is tevens de privéberging bereikbaar. 7e verdieping Entree in de royale hal met meterkast, toiletruimte met fontein en een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer van ruim 30 m² beschikt over een deur naar het lange balkon, vanwaar je geniet van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving. De keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon direct bereikbaar. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Ook is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 106 m² • Vier kamers, waaronder drie slaapkamers • Gelegen op de 7e verdieping • Ruim balkon met fraai uitzicht • Bouwjaar circa 1969 • Verwarming middels stadsverwarming • Warm water middels huurboiler • Privéberging op de begane grond • Complex voorzien van lift • Actieve VvE • Gratis parkeren voor de deur (buiten 6:00 en 11:00 in de ochtend) • Maandelijkse VvE-bijdrage € 381,98, onder andere inclusief huismeester, onderhoud van de installaties, schoonmaak van de algemene ruimten, opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud + • Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer • Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.