Aziëlaan 4063526 SM UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat je volledig naar eigen inzicht kunt moderniseren? Dan is de Aziëlaan 406 in Utrecht zeker een kijkje waard! Dit appartement van maar liefst 91 m² beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte berging en een balkon over de gehele breedte van de woning. De keuken en badkamer zijn toe aan vernieuwing, maar juist dat biedt jou de kans om de woning van A tot Z naar eigen smaak en stijl in te richten. Zie jij de mogelijkheden en ben je klaar om jouw woonideeën tot leven te brengen? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement ligt aan een rustige straat aan de rand van Kanaleneiland. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met onder andere winkelcentrum Vasco da Gamalaan, winkelcentrum NOVA en de meubelboulevard in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt Park Transwijk vlakbij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment in het groen. Daarnaast ligt het appartementencomplex naast de in ontwikkeling zijnde Merwedekanaalzone. Het gezellige oude centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten met de tram of op de fiets. Ook fijn: er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. Dertiende verdieping Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, inpandige bergruimte en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de dichte keuken en de lichte, ruime woonkamer. De keuken is toe aan modernisering, waardoor je deze volledig naar eigen wens kunt vernieuwen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van het appartement loopt en op het oosten is gelegen. Een fijne plek om 's ochtends van de zon te genieten! Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Ook de badkamer is toe aan vernieuwing en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Momenteel is deze voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: 91 m² - Energielabel A - Twee volwaardige slaapkamers - Balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het oosten - Separate berging op de begane grond - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water middels elektrische boiler - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 292,67 per maand - Gelegen nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen - Binnen circa 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!