Aziëlaan 4083526 SM UtrechtKanaleneiland-Zuid

Royaal woonoppervlak, een fraai uitzicht en centraal gelegen. Welkom op de Azielaan 408! Op de dertiende verdieping van gebouw D'Hooghe Trans, aan de zuidkant van Utrecht, ligt dit royale 3-kamerappartement met volop leefruimte. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en een balkon met een prachtig weids uitzicht! Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, die o.a. zorgt voor het functioneren en in goede staat houden van het gebouw, de voorzieningen van het complex en de gemeenschappelijke ruimten. De omgeving Het appartement is gelegen aan een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum, de meubelboulevard, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Opvallend is het prachtige zicht over de buurt en De Dom. Het stadscentrum van Utrecht is goed bereikbaar met de tram, waarvan de halte op enkele minuten afstand ligt. Op een steenworp afstand ligt het mooie park Transwijk, waar ook regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Aan de Aziëlaan is ook een groot aantal garages gesitueerd waarvan er regelmatig één voor de verkoop beschikbaar is. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Gemeenschappelijke entree met postbussen en het bellentableau met intercominstallatie, voorzien van video. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met de liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De ruimte waar de bergingen zich bevinden, heeft een aparte uitgang aan de voor- en achterzijde van het gebouw. 13e verdieping Hal met garderobe, video-intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer met een prachtig zicht over de wijk. De kamer krijgt heerlijk veel lichtinval door de raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De keurige laminaatvloer zorgt voor een prettige, warme sfeer. Vanuit de kamer heeft u zicht op de keuken en kunt u middels een deur het balkon op. De open keuken heeft een L-opstelling. Door de onder- en bovenkasten heeft u bergruimte genoeg. De neutrale afwerking van matte frontjes en een wit aanrechtblad geeft de keuken een frisse en tijdloze uitstraling. De achterwand is afgewerkt met een metalen plaat. Handig voor het onderhoud én ook nog eens leuk om te zien. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven/combi-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een losse koel-/vriescombinatie. Het balkon biedt een gaaf, weids uitzicht. Een zicht dat nooit verveelt! U kunt hier lekker tafelen en genieten van uw vrije tijd. De slaapkamers zijn beide gelegen aan de zijde van het balkon en hebben een ruim formaat. De ene kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en de andere als kinderkamer. De kinderkamer beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer heeft een moderne afwerking. De wanden zijn betegeld met leuke “witjes” en de vloer is voorzien van moderne antracietkleurige tegels. De douche is uitgerust met een vloer van betonciré. U treft hier een regen-/inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het douchegarnituur is ingebouwd. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Daarnaast is er een inpandige ruimte met de boileropstelling en volop bergruimte. De boiler heeft een inhoud van 120 liter. Bijzonderheden ? bouwjaar 1967; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 89 m³, inhoud circa 280 m³; ? de woning is voorzien van dubbelglas; ? verwarming en warmwater middels stadsverwarming; ? de boiler heeft een inhoud van 120 liter en deze huurt u van Eneco voor een bedrag van € 18,97; ? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse inleg van € 210,73; ? energielabel B, geldig tot 22 juli 2035; ? u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg