Aziëlaan 5263526 SR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Energielabel C – 2 slaapkamers – Ruim appartement (90 m2) op de eerste verdieping Dit ruime appartement van maarliefst 90 m2 biedt behalve een lekker lichte leefruimte met 2 goede slaapkamers ook nog een groter balkon dan normaal: het voordeel van dit appartement op de 1e verdieping is dat het daardoor een groter balkon heeft. Kom kijken en ervaar de voordelen van dit zeer praktisch ingedeelde appartement. De ligging in dit gedeelte, aan de rand van Kanaleneiland is erg praktisch. Openbaar vervoer (tram, bus) ligt om de hoek en alle praktische winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Ook op loopafstand van het appartement vind je het mooi aangelegde park Transwijk: de plek voor sport en recreatie en je vindt er ook onder andere een rosarium, vijvers en een kinderboerderij. Het oude centrum van Utrecht is ca. 10 minuten fietsen en er is een rechtstreekse verbinding met de sneltram naar Science Park. Met de auto ben je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Wil je gezellig naar het centrum?, met 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en met het openbaar vervoer ben je er ook zo. Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en met toegang tot het trappenhuis, lift (er zijn 3 liften in het complex) en de eigen berging op de begane grond. Dit appartement ligt op de 1e verdieping dus je kunt makkelijk de trap nemen. Indeling: Op de eerste verdieping kom je eerst in de gemeenschappelijke hal naar je eigen appartement. In het appartement kom je binnen in de entree/hal met aan de rechterkant de meterkast en daarnaast de toiletruimte. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer met open keuken binnen. Het unieke balkon van circa 20 m2 bereik je via de deur aan de achterzijde van de woonkamer. De 2 slaapkamers zijn weer vanuit de hal te betreden en zijn uitstekend te gebruiken als master-bedroom of als bijvoorbeeld werk- of kinderkamer. Als laatste heb je tevens vanuit de hal toegang tot de badkamer die is voor zien van een ruime douche, een vernieuwd wastafelmeubel en de plek voor de wasmachine. Bijzonderheden: -Energielabel C. -Park Transwijk ligt om de hoek en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum. -Op de begane grond is een ruime, eigen berging met voldoende ruimte voor fietsen. -Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 211,13 voor het appartement en de berging. De VVE wordt professioneel beheerd en is voorzien van een meerjaren onderhoudsplan. -Verwarming middels centrale voorziening en warmwater middels een boiler. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.