Aziëlaan 5563526 SR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Royaal 4-kamer appartement met vrij uitzicht over de wijk en omgeving! Dit ruime en lichte 4-kamerappartement ligt op de derde verdieping, in de groene wijk Kanaleneiland in Utrecht. Het appartement beschikt over een lichte keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een zonnig balkon. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een separate berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte. Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Gunstige ligging met alles binnen handbereik De ligging aan de rand van Kanaleneiland is bijzonder praktisch, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Ook het fraai aangelegde Park Transwijk ligt dichtbij. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten en ontspannen, met onder andere een rosarium, vijvers en een kinderboerderij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de sneltram reis je rechtstreeks naar onder andere Utrecht Science Park en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2,A12 en A27. Zin in een bezoek aan de binnenstad? Met de fiets ben je in circa 10 minuten bij het gezellige Ledig Erf en ook het historische centrum van Utrecht is snel bereikbaar. Zo woon je hier met alle stedelijke voorzieningen dichtbij, terwijl je ook volop kunt genieten van groen en recreatie in de directe omgeving. Begane grond: Afgesloten entree met intercom en bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de berging in de onderbouw. Indeling appartement derde verdieping: Vanuit de ruime entree, met meterkast en garderobekast, heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het moderne toilet met fontein maakt de entree compleet. De ruime en lichte keuken (ca. 11m²) ligt aan de noordzijde van het appartement en is uitgerust met een kunststof werkblad, RVS-spoelbak en diverse inbouwapparatuur (Zanker), zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Ook vanaf de keuken is er toegang tot het balkon. De lichte en ruime woonkamer (ca. 30m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een mooi uitzicht over de wijk en heeft een toegangsdeur naar het balkon. Via de tussenhal, die grenst aan de woonkamer, zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Ze liggen praktisch bij elkaar en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de oostzijde (ca. 12m²) is voorzien van een grote raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers (ca. 9m² en ca. 9m²) bevinden zich aan de noordzijde van het appartement en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer heeft een warme uitstraling dankzij de beige wand- en vloertegels. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, voorzien van glazen douchedeuren, en een wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel en verlichting. Een handdoekradiator maakt het geheel compleet. Het gehele appartement is voorzien van een lichte doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden 4-kamer appartement in de wijk Kanaleneiland. - Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer en keuken met uitzicht over de omgeving. - Doorlopende lichte laminaatvloer in het gehele appartement. - Het appartement heeft dubbele beglazing. - Inpandige berging en separate berging in het complex. - Verwarming en warm water door middel van boiler en stadsverwarming. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - Servicekosten Vve: € 246,21,- per maand (incl. opstalverzekering en Vitens) - Appartementencomplex v.v. trappenhuis, lift en berging op de begane grond. - Parkeren is eenvoudig geregeld: met een bewonersvergunning parkeer je voor slechts € 42,27 per kwartaal (één auto). - Betaald parkeren alleen op werkdagen van 06:00 tot 11:00 uur, in de middag, ‘s avonds en in het weekend parkeer je vrij. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Definitieve energielabel: C. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Nieuwsgierig geworden naar de ruimte in dit appartement ? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit fijne appartement!