Aziëlaan 5863526 ST UtrechtKanaleneiland-Zuid

Wonen met ruimte, licht en uitzicht in het bruisende Transwijk? Het kan! Op 10 minuten fietsen van het Utrechtse centrum vind je dit verrassend ruime en heerlijk lichte appartement. Met maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer overspoeld door daglicht, een verzorgde keuken en een keurig afgewerkte badkamer met apart toilet, heb je hier alles om comfortabel te wonen. En dan de kers op de taart: een ruim balkon dat rondom loopt – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang. Ook aan opbergruimte geen gebrek, zo beschikt het appartement over losse berging in de onderbouw én een grote berging in het appartement zelf. Kortom, een plek om direct verliefd op te worden! Dit alles ook nog op een TOPlocatie: Wonen aan de Azielaan 586 betekent genieten van een rustige, groene omgeving met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen vijf minuten lopen ligt het uitgestrekte Park Transwijk of loop je naar de kade – heerlijke plekken voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even tot rust te komen in het groen. Voor een hapje buiten de deur hoef je niet ver te zoeken: op korte afstand vind je onder andere het sfeervolle Restaurant Zinnia, waar je kunt genieten van moderne Aziatische gerechten. Ook verspreid in de buurt liggen kleinere horecazaken en eetgelegenheden waar je terechtkunt voor koffie, lunch of afhaalmaaltijden. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 3 minuten lopen sta je bij de bushalte die je rechtstreeks naar Utrecht Centraal brengt. Ook de tramlijn richting het centrum is op loopafstand. Met de fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad, en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A12 of A2 op via een nabijgelegen op- en afrit op nog geen 600 meter afstand. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entre met brievenbussen en bellentableau, toegang tot bergingen, trappenhuis en liften. Vijfde etage: Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd door een ruime entree van ca. 17 m². Deze ruime hal biedt toegang tot de berging, de keuken, het toilet, de badkamer en de grote woon-/eetkamer. De keuken is netjes afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast (2025), een oven (2024) en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast biedt de keuken veel praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het grote balkon van ca. 19 m², waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 30 m² bijzonder ruim en dankzij de grote raampartijen wordt deze overspoeld door natuurlijk licht. De ruimte biedt dan ook volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. Ook via de deur in de kamer heb je toegang tot het grote balkon rondom. De woonkamer leidt naar de gang, waar vandaan je de drie slaapkamers kunt bereiken. Ook deze kamers zijn heerlijk licht. Elke kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kleedkast en een bureau. De nette badkamer is beschikt over een comfortabele inloop(regen)douche en een wastafel met bijpassend meubel. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Ruim, instapklaar appartement van ca. 105 m²; - Grote woonkamer van ca. 30 m² met veel natuurlijk licht; - Maar liefst drie volwaardige slaapkamers; - Nette keuken met o.a. vaatwasser, oven (2024) en koelkast (2025); - Groot balkon rondom van ca. 19 m², bereikbaar vanuit keuken en woonkamer; - Veel bergruimte: aparte berging in de onderbouw én interne berging; - Gelegen op de vijfde verdieping met lift; - Rustige en groene ligging in Transwijk, op korte afstand van Park Transwijk; - Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer (tram/bus); - Op fietsafstand van het centrum van Utrecht (ca. 10 minuten); - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2/A12 op ca. 600 m); - In de koopakte worden asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.