Bankastraat 23-BS3531 HG UtrechtLombok-West

Wil je direct verhuizen naar een sfeervolle bovenwoning in het populaire Lombok? Dan is deze karaktervolle woning met een heerlijk terras en royale slaapkamers absoluut een kanshebber. Aan de rustige en gezellige Bankastraat mogen wij je deze zeer goed onderhouden bovenwoning laten zien. De woning dateert uit het begin van de vorige eeuw en ademt karakter, wat je direct terugziet in het hoge plafond in de woonkamer en de fraaie glas-in-lood bovenramen. Het ruime appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt een comfortabele en prettige woonbeleving. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, die naadloos aansluit op het fijne dakterras op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon; bovendien beschikt het terras over een praktische berging. De tweede verdieping telt twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Rond het jaar 2000 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd, onder andere door het plaatsen van HR+ beglazing en dak- en gevelisolatie. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en een energiezuinig geheel met energielabel A. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde VvE. De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen aan de rand van Lombok heb je alles binnen handbereik: de binnenstad en het Centraal Station zijn snel bereikbaar en aan de overzijde van het water ligt Park Oog in Al, waar je heerlijk kunt wandelen of neerstrijken bij Landhuis in de Stad voor een cappuccino of lunch. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Haroekoeplein, de supermarkten en speciaalzaken aan de levendige Kanaalstraat op loopafstand. Ook aan gezellige horeca geen gebrek, met onder andere Eetcafé Lombok, Koffie & Ik, Molen de Ster en restaurant Jaffa om de hoek. In de zomer is het heerlijk vertoeven bij de Munt om te zonnen en zwemmen, terwijl er ’s winters, bij voldoende ijs, gezellig geschaatst wordt. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Kortom: een heerlijke, karaktervolle woning op een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer voorzien van open keuken en openslaande deuren naar het terras. Er is ook een berging aanwezig bij het terras. Tweede verdieping: ruime overloop met bergkast, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee prettige slaapkamers aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers is de moderne badkamer gelegen voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Kleinschalige VvE met een bijdrage van ca. €125,- per maand; - In 2026 is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking; - Fijn dakterras aanwezig; - Voorzien van energielabel A; - Het binnenschilderwerk is gedaan in 2025; - In 2025 zijn tevens de binnendeuren vervangen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via bankastraat23bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.