Bataviastraat 42-BS3531 XG UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Bezichtigingen kun je gemakkelijk zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl. In het bruisende Lombok, aan een rustige straat ligt dit ruime en zeer complete 4-kamer appartement met heerlijk dakterras direct aan de leefruimte. Deze sfeervolle woning is in 2024 volledig gerenoveerd, gasloos en volledig klaar voor de toekomst! OMGEVING: Lombok is een levendige Utrechtse wijk met karakter, waar sfeervolle straten en een veelzijdig winkelaanbod samenkomen. Aan de Kanaalstraat vind je speciaalzaken en verse producten van over de hele wereld. Gezellige koffiezaken en restaurants geven de buurt een ontspannen, stadse sfeer. Langs het water van de Leidse Rijn is het fijn wandelen, terwijl de binnenstad en Utrecht Centraal op fietsafstand liggen. Een heerlijke plek voor wie graag in de stad woont en zich thuis voelt in een kleurrijke buurt met een eigen gezicht. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je de hal met een modern toilet, grote lichte woonkamer met vloerverwarming, smaakvolle open keuken met toegang tot het dakterras en een extra slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De schouw in het midden van de woonruimte verdeeld de woonkamer in een mooi formaat zit-gedeelte en een grote lichte ruimte aan de achterzijde van de woning waar een grote eettafel kan staan. De eettafel staat goed in contact met de moderne open keuken in hoekopstelling, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Hier kan heerlijk worden gekookt en de deur naar het dakterras staat daarbij natuurlijk vaak open! 2e verdieping: Overloop met toegang tot de grote tweede en de derde slaapkamer, beiden met inbouwkasten. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de separate wasruimte te bereiken. Om het geheel compleet te maken is er een smaakvolle badkamer geplaatst met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Buiten: Zonnig dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer/keuken. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering: in overleg - Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule - Keuken, badkamer en boiler vernieuwd in 2024 - Dubbele beglazing - Gasloos - Servicekosten: € 40,- per maand. BELANGRIJKE INFORMATIE: Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.