Bataviastraat 8-BS3531 XD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Starters opgelet! Dit lichte 3-kamer appartement met twee slaapkamers én twee balkons, gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Lombok, op steenworp afstand van het prachtige Majellapark biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De woning ligt in de geliefde wijk Lombok, een rustige en gezellige buurt. Op slechts 2 minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Groeneweg voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal Station of in het oude stadscentrum. Daarnaast zijn Park Oog in Al en populaire horecagelegenheden zoals Kanaalzicht en Buurten op korte afstand te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A2, die je binnen enkele minuten bereikt. Het gebouw is rond 1925 gebouwd en geheel voorzien van HR++ glas. De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit drie leden. Indeling Begane grond: Hoofdentree met trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de hal in de sfeervolle en lichte woonkamer, die dankzij het grote raampartij geniet van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is voorzien van een schouw en een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je één van de twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamer heeft een goed formaat (ca. 10m2) en geeft direct toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer (ca. 9m2) is bereikbaar vanuit de gang en is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De halfopen keuken beschikt over een wit keukenblok en biedt toegang tot het ruime tweede balkon op het zuidwesten, waar voldoende plek is om een gezellige zitplek te creëren. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je van natuurlijk daglicht én goede ventilatie. Kortom, dit is een fijn en licht appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56m2 - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - Het appartement is voorzien van HR++ glas - Voorzien van twee slaapkamers - Twee balkons met middag- en avondzon - Maandelijkse VvE bijdrage €110,- - Goed gelegen in Lombok, op loopafstand van Park Oog in Al, het Majellapark en winkelcentrum Groeneweg - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule - Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in via onze website!