Battutalaan 6573526 VT UtrechtKanaleneiland-Zuid

Wonen in een fantastisch licht en luxe 2-kamer appartement in het complex “De Nieuwe Wereld” grenzend aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit het appartement heb je een mooi uitzicht over het kanaal en op de prachtige Prins Clausbrug. Onder het complex bevindt zich een ruime berging voor je fiets en ook je auto kun je kwijt op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Op de tweede verdieping bevindt zich het gezamenlijke dakterras. De ligging biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum en park Transwijk (met zijn culturele activiteiten) zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen en openbaar vervoer (tram en bus) praktisch voor de deur, volop sport- en recreatiemogelijkheden en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum. Indeling Begane grond: - Gezamenlijke mooi afwerkte entree met brievenbussen en bellentableau, royale gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Vanuit hier zijn ook de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstal- ling te bereiken. Appartement: - Entree/hal met intercom, meterkast, CV-opstelling, wasruimte en moderne toiletruimte. - Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren en een strakke keuken met diverse inbouwap- paratuur namelijk een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2018), koelkast, vriezer en combimagnetron. - Slaapkamer van ca. 11 m2 groot met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het water. - Keurige volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - De servicekosten bedragen ca. € 138,- per maand - Gezonde VvE - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering per dec 2025 Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.