Battutalaan 7393526 VT UtrechtKanaleneiland-Zuid

Modern 3-kamer appartement op de achtste verdieping met fenomenaal uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, eigen parkeerplaats en balkon op het westen in Kanaleneiland-Zuid. Wakker worden met uitzicht over het water, grote schepen die voorbij varen en ’s avonds vanaf de bank genieten van de ondergaande zon? Dat kan hier allemaal. Dit lichte en instapklare appartement op de achtste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, open keuken, twee slaapkamers, een balkon én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Kanaleneiland-Zuid V Balkon op het westen met middag- en avondzon V Eigen parkeerplaats in afgesloten garage V Eigen berging én gezamenlijke afgesloten fietsenstalling V Volledig voorzien van dubbel glas V Energielabel A (2029) V Actieve VvE, servicekosten € 169,- per maand V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is ideaal aan de voet van bedrijventerrein Papendorp. Je woont hier direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal met een prachtig uitzicht over het water, de Prins Clausbrug en het groen rondom. Langs het kanaal loopt een fijne wandelroute waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon even uitwaaien. Op zonnige dagen kijk je vanuit het appartement uit op grote vrachtschepen en toeristische rivierboten die aanmeren. Ook restaurant Op Roose ligt letterlijk in het zicht: een gezellige plek aan het water met een zonnig terras en mooi uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht in Kanaleneiland en daarnaast ben je met de fiets, tram of auto zo in Utrecht Centrum of op de uitvalswegen A2 en A12. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en parkeergarage. 8e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de inpandige kast met wasmachineaansluiting, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Het uitzicht is hier echt uniek; vanuit de woonkamer kijk je uit over het Amsterdam-Rijnkanaal en zie je de zon langzaam ondergaan. Vanaf de woonkamer loop je zo door naar de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Ook hier geniet je van het vrije uitzicht over het water en de skyline van de omgeving. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Kortom, ben jij op zoek naar een heerlijk licht appartement met spectaculair uitzicht, een eigen parkeerplaats én een fijne ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.