Bellamystraat 26-BS3514 EM UtrechtVogelenbuurt

Karaktervol, stijlvol en verrassend ruim wonen in de populaire Vogelenbuurt in Utrecht, met hoge plafonds, authentieke details, meerdere balkons én een royaal dakterras. Aan de geliefde Bellamystraat ligt deze prachtige bovenwoning uit 1903, waar karakter en modern wooncomfort op smaakvolle wijze samenkomen. Authen¬tieke details, zoals hoge plafonds met ornamenten, karakteristieke en-suitedeuren, een fraaie schouw en grote raampartijen, vormen een sfeervol geheel met een luxe woonkeuken, moderne badkamer en hoogwaardige afwerking. De woning is zeer verzorgd afgewerkt en voelt direct warm en uitnodigend aan. U beschikt hier over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken met kookeiland, drie volwaardige kamers, meerdere buitenruimtes en een heerlijk dakterras waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Een instapklare woning met veel sfeer, ruimte en comfort op een van de meest geliefde locaties van Utrecht. Ligging De Bellamystraat is gelegen in de populaire Vogelenbuurt, een sfeervolle en karakteristieke wijk aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken, speciaalzaken en restaurants wandelt of fietst u eenvoudig richting de Biltstraat, Voorstraat of de historische binnenstad. Ook het Griftpark ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast ligt Utrecht Centraal op circa vijf minuten fietsen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2, A12, A27 en A28 uitstekend bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het beste van de stad met een uitstekende bereikbaarheid en is de woning ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. De eigen voordeur zorgt direct voor een prettig gevoel van privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefverdieping. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en ademt sfeer door de hoge plafonds, ornamenten en karakteristieke schouw. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en de afwerking met warme kleuren en stijlvolle details zorgt voor een rustige en luxe sfeer. Via de authentieke en-suitedeuren bereikt u de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een modern kookeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te dineren of op een zonnige ochtend rustig een kop koffie te drinken. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en praktische kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie kamers en een moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, waardoor deze kamer heerlijk licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een derde kamer aanwezig, ideaal als kinderkamer, logeerkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de lichte afwerking en het aanwezige raam voelt de ruimte fris en ruim aan. Op de overloop is bovendien plaats voor de wasmachine en droger. Dakterras Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras. Hier is alle ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en volop groen. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, vrienden te ontvangen of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel privacy en voelt het terras als een verlengstuk van de woning. Parkeerplaats Bij de woning bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan de Gruttersdijk bij te kopen. Vraagprijs: € 65.000 k.k. Bellamystraat 26 BS is een karaktervolle bovenwoning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een hoog afwerkingsniveau, drie volwaardige kamers, meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras, en een uitstekende ligging in de populaire Vogelenbuurt in Utrecht biedt deze woning alles voor wie ruim, comfortabel en sfeervol wil wonen. Kom kijken en ervaar zelf de combinatie van karakter, comfort en stadse luxe. Bijzonderheden • Energielabel C, geldig tot 17 juni 2036; • VvE-bijdrage € 50,- per maand; • Karakteristieke bovenwoning uit 1903; • Hoog afwerkingsniveau; • Authentieke details, waaronder hoge ornamentenplafonds, en-suitedeuren en een schouw; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Drie volwaardige kamers op de tweede verdieping; • Meerdere balkons én een royaal dakterras; • Vloerverwarming in badkamer en toilet; • Verwarming en warm water middels een cv-installatie; • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats aan de Gruttersdijk (€ 65.000,- k.k.); • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. “Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.”