Bemuurde Weerd O.Z. 303514 AP UtrechtLauwerecht

Wonen aan de Vecht, midden in de Utrechtse binnenstad Aan de karakteristieke Bemuurde Weerd O.Z. ligt deze sfeervolle studio met een prachtig uitzicht over de Vecht. Een bijzondere plek waar de levendigheid van de binnenstad samenkomt met het rustige gevoel van wonen aan het water. Binnen enkele minuten wandelen bevinden zich de gezellige terrassen, winkels en restaurants van het historische centrum, terwijl ook Utrecht Centraal eenvoudig te voet bereikbaar is. De studio maakt deel uit van een kleinschalig complex bestaande uit slechts vier appartementen. Indeling Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde bereikt u de centrale hal met de meterkasten. Vanuit hier is de toegang tot de studio. De woonruimte is efficiënt ingedeeld en biedt verrassend veel functionaliteit. Direct bij binnenkomst bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De afwerking is verzorgd uitgevoerd in een neutrale wit-grijze kleurstelling. De cv-ketel is praktisch geplaatst boven het toilet. Het leefgedeelte vormt het hart van de woning. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de moderne uitvoering en het bargedeelte vormt de keuken een prettige plek om te koken en te eten. Daarnaast biedt een praktische nis extra bergruimte en is er ruimte aanwezig voor een wasmachine. Een recent gerealiseerde grote inbouwkast zorgt voor opvallend veel opbergruimte, iets wat binnen een studio als deze een waardevolle toevoeging is. Aan de voorzijde van de studio zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over de Vecht. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen en de locatie van deze woning extra bijzonder maakt. Via de trap naast de keuken is de slaapvide bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsmatras, waardoor wonen en slapen op een praktische manier van elkaar worden gescheiden. Bijzonderheden - Gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht, in de binnenstad van Utrecht; - Woonoppervlakte circa 28 m²; - Energielabel D, geldig tot en met 17 mei 2031; - Modern afgewerkt en instapklaar; - Servicekosten € 45,- per maand; - De slaapvide is niet opgenomen in de gebruiksoppervlakte, maar vormt wel een waardevolle en bruikbare aanvulling op de woonruimte; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.