Beneluxlaan 463527 HT UtrechtTranswijk-Noord

Omschrijving: Aan de rand van Transwijk tegenover Kanaleneiland gelegen ligt dit heerlijke en licht twee kamer appartement (voorheen 3) op de 2e verdieping met uitzicht op de trambaan en groenvoorziening. Ideaal voor starters of studerende kinderen. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A2, A12 en de A27. Ook voor het bruisende centrum van Utrecht of het Centraal Station van Utrecht is het 10 minuten fietsen. De sneltram naar Utrecht Centraal of naar Nieuwegein/IJsselstein stopt bijna voor de deur. Het groot Winkelcentrum Kanaleneiland is nabij gelegen evenals het fraaie Park Transwijk. In de zomer zijn hier diverse festivals en is er regelmatig wat te doen. Meer informatie over Kanaleneiland: Kanaleneiland is gebouwd in de jaren ’60, als onderdeel van de grootschalige uitbreiding van de stad Utrecht. Momenteel wordt de wijk flink gerenoveerd. Veel sociale huurwoningen worden verkocht en er komen nieuwe woningen en appartementen bij. Deze boost zorgt voor meer Young Professionals en starters in de wijk. Waar ook de winkels, horeca en flexwerkplekken op aansluiten, denk bijvoorbeeld aan de Vechtclub. Dit is een echter hotspot waar je kunt werken, vergaderen, ontmoeten en dineren. Verder speelt groen een belangrijke rol in Kanaleneiland welke zorgt voor een fijne leefomgeving. Highlights van wonen in Kanaleneiland: - Een wijk die verjongt, voorzien is van groen en gelegen aan het Amsterdam Rijnkanaal. - Dichtbij de Woonboulevard en Ikea. - Veel winkels, horeca, en andere voorzieningen Indeling: Aan de voorzijde van het complex is de afgesloten entree welke is voorzien van de brievenbussen, een bellentableau en de intercom-installatie. Royale gemeenschappelijke entree met trapopgang en liften alsmede toegang tot de bergingen. Entree appartement: gang met intercom, inbouwkasten, toilet met fontein en kast met opstelplaats voor de (huur)boiler. Rechts van de gang is de slaapkamer gelegen welke rechtstreeks toegang geeft tot de inpandige badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met thermostaat. De badkamer is netjes betegeld tot het plafond. Links van de gang de meterkast en toegang tot de eenvoudige keuken welke is voorzien van dubbele spoelunit en afzuigkap. Via de gang komt men in de woonkamer (voorheen twee kamers) welke is voorzien van blokparket. De woonkamer heeft twee deuren welke toegang bieden tot het balkon. Het balkon (met zonwering) is bereikbaar via een deur in de woonkamer en gelegen op het westen. Hier kan je prachtig van de avondzon genieten met fraai uitzicht. In de onderbouw is de eigen berging gelegen. We laten dit twee kamer appartement op de 2e verdieping graag aan je zien! Oplevering: In overleg / kan snel. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Voormalig drie kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met balkon en eigen berging gelegen in de onderbouw. • Het appartement wordt centraal verwarmd door middel van aansluiting stadsverwarmingsnet en warm water door middel van een (huur)boiler. • Woning wordt geleverd met een energielabel. • De woning is deels voorzien van dubbel glas (achterzijde) en enkele beglazing (voorzijde). • Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage maandelijkse servicekosten voor 2024 liggen op een bedrag van € 254,09. Beheerder is VVE Partners • De borstwering van de voor- en achterzijde is mogelijk van asbesthoudend materiaal. • De afzuigkap voldoet niet aan het HHR, mag niet aangesloten zijn op de centrale afzuiging. • Het komende jaar gaat er onderhoudswerk worden uitgevoerd aan het complex waaronder een nieuw hoofddak. • Deels betaald parkeren in de wijk tot 11.00 uur. • Notaris ter voorkeur verkoper: Koch notarissen te Utrecht. • Woning wordt overgedragen in de huidige staat. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!