Beneluxlaan 883527 HV UtrechtTranswijk-Noord

Omschrijving: Aan de rand van Transwijk-Noord ligt dit heerlijke, lichte en instapklare 3-kamerappartement op de 4e verdieping. Vanuit de woning en het overdekte balkon geniet je van een fraai uitzicht over de trambaan, het groen en de omgeving. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping biedt het appartement bovendien veel privacy. Het appartement is ideaal voor starters of jonge werkenden en beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, een lichte woonkamer en een balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. De ligging is bijzonder gunstig. De sneltram richting Nieuwegein en IJsselstein stopt vrijwel voor de deur en brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Vanaf Utrecht Centraal reis je eenvoudig verder richting Utrecht Science Park. Met de fiets bereik je het centrum van Utrecht in circa 10 minuten. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Kanaleneiland, de Woon-boulevard, IKEA en diverse winkels en horecagelegenheden. Ook Park Transwijk ligt dichtbij. In de zomer worden hier regelmatig festivals en andere evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond De afgesloten entree van het complex is bereikbaar via de Van Vollenhovenlaan en de Beneluxlaan. De entree beschikt over brievenbussen, een bellentableau en een intercominstallatie. Via de royale gemeenschappelijke hal zijn de trapopgang, liften en de bergingen bereikbaar. Vierde verdieping Via de entree van het appartement kom je in de gang, die is voorzien van een videofoon. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne, gesloten keuken uit 2016. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een vaatwasser, koelkast en een separate vriezer. De vriezer is in 2024 in een inbouwkast geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een spoelunit met Quooker (2024), een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een composiet aanrechtblad. In de gang bevindt zich een praktische inbouwkast met de opstelplaats voor de 80 liter Stiebel Eltron-boiler uit 2016 en de wasmachine. Het moderne, zwevende toilet met fonteintje is eveneens in 2016 vernieuwd. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft rechtstreeks toegang tot de inpandige badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een modern badkamermeubel met spiegel. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en beschikt over een deur naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer is eveneens de badkamer bereikbaar. Daarnaast is er een directe verbinding met de gang. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Balkon: Het overdekte balkon ligt op het westen en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer. Het balkon is voorzien van zonwering en biedt een prachtig uitzicht. Door de westelijke ligging kun je hier heerlijk genieten van de avondzon. Berging: In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van circa 1,79 x 3,12 meter. Wonen in Transwijk-Noord Transwijk-Noord is een wijk die volop in ontwikkeling en verjonging is. De wijk combineert een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en ligt bovendien aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Op korte afstand vind je onder andere: • Winkelcentrum Kanaleneiland • de Woonboulevard en IKEA; • diverse winkels en horecagelegenheden; • Park Transwijk; • openbaar vervoer met de sneltram vrijwel voor de deur; • de uitvalswegen A2 en A12. Bijzonderheden: • Twee slaapkamers. • Overdekt balkon op het westen met zonwering. • Fraai uitzicht over de omgeving. • Eigen berging in de onderbouw. • Gasloos appartement. • Verwarming via stadsverwarming. • Warm water via een Stiebel Eltron-boiler van 80 liter uit 2016, in eigendom. • Energielabel B, geldig tot 18 september 2034. • Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, deels HR+ (woonkamer, 2020) en HR++ (gehele galerijzijde, 2019). • Moderne meterkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar. • Glasvezelaansluiting voor internet aanwezig in de woonkamer. • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. • Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in 2026 € 334,64. • Professioneel VvE-beheer door VvE Partner. • De borstwering aan de voor- en achterzijde is mogelijk voorzien van asbest-verdacht materiaal. • Voor de komende jaren staan diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden gepland, waaronder werkzaamheden aan de riolering/standleidingen en het dak. Het dak staat gepland voor 2028. • De galerijvloer is inmiddels gerenoveerd (Gacon). • Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door Schildersbedrijf Mens uit Zeist. • In de wijk geldt deels betaald parkeren tot 11.00 uur; de kosten bedragen € 42,00 per kwartaal. • Oplevering in overleg en kan op korte termijn. Interesse: Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!