Berlagestraat 23555 CW UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Leuk tweekamer HOEK-APPARTEMENT (34 m²) met een bescheiden buitenruimte, gelegen op de begane grond van een modern en middelgroot appartementencomplex (Van Campenstaete) in de wijk Zuilen, een gezellige en levendige buurt in Noordwest Utrecht. Het complex heeft zowel een (afsluitbare) ingang aan de Berlagestraat als aan de Jacob van Campenstraat. Dit appartement ligt direct naast de ingang aan de Jacob van Campenstraat. De woning ligt vlakbij de Amsterdamsestraatweg, waar je op loop- of fietsafstand, uiteenlopende voorzieningen kunt vinden, zoals voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, een warme bakker, een slager, maar ook diverse leuke eetcafés en restaurantjes, sport- en recreatiemogelijkheden, ov-verbindingen, enzovoorts. Op loopafstand liggen het Julianapark, NS-station Zuilen en het Werkspoorgebied, waar je in en om de gerestaureerde fabrieksgebouwen de nodige levendigheid en bedrijvigheid kunt vinden. De bereikbaarheid per fiets, auto, bus of trein is uitstekend en met een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Indeling appartement Begane grond - entree/gang met laminaatvloer en meterkast; - slaapkamer met laminaatvloer; - badkamer met douchecabine, closet en wastafel; - was- en stookruimte met de opstelplaats(en) voor de wasmachine, de verwarmingsketel en de MV-unit; - woonkamer met laminaatvloer en veel daglicht-toetreding (mede) dankzij het extra zijraam tot aan de grond; - moderne, open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Bijzonderheden - het appartement heeft geen eigen berging; er is wel een gemeenschappelijke fietsenberging; - kunststof kozijnen (deels kiep-kantelramen); - voorzien van thermisch isolerende beglazing; - spachtelputz wandafwerking; - laminaatvloer dateert van 2021; - moderne groepenkast; - buitenruimte in de vorm van een bescheiden terras; - actieve Vereniging van Eigenaren; - de servicekosten bedragen € 60,00 per maand; - leuke woonomgeving; - in de omgeving kan nog gratis worden geparkeerd; - ideaal voor starters op de woningmarkt of voor een studerend kind; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, recreatie, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 2010 Kadastrale gegevens: Zuilen, B 4285A-26 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 34 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 116 m³ Aantal kamers: 2 Woonkamer en open keuken: 4,57 x 3,65 = 17 m² Slaapkamer: 2,53 x 2,52 = 6 m² Badkamer: circa 3,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HRE combiketel (2010) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: niet bekend Spouwmuurisolatie: niet bekend Dakisolatie: hier niet van toepassing Thermisch isolerende beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel A (geldig tot 19-02-2035) Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: nee Voortuin: nee Achtertuin: klein terras; zuidwest Staat van onderhoud buiten: goed Staat van onderhoud binnen: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte; In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: mei 2025 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA; - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn "kosten koper" tenzij anders vermeld.