Beverstraat 353513 AP UtrechtPijlsweerd-Zuid

Instapklaar wonen met stadse charme én je eigen patio? Dit is je kans! Op zoek naar een stijlvolle benedenwoning in Utrecht? Wil je wonen in een volledig gerenoveerd huis waar je zó in kunt? En droom je van een eigen buitenruimte midden in de stad? Dan is Beverstraat 35 precies wat je zoekt. Deze recent volledig gerenoveerde 3-kamer benedenwoning combineert modern wooncomfort met karakteristieke charme. Gelegen in een sfeervolle straat in Utrecht, biedt deze woning een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een fijne patiotuin waar je heerlijk tot rust komt na een drukke werkdag. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Volledig en hoogwaardig gerenoveerd Slim ingedeelde 3-kamer benedenwoning Eigen patiotuin midden in de stad Sfeervolle houten visgraatvloer en moderne afwerking Instapklaar: verhuizen zonder klussen IS DE BEVERSTRAAT 35 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een strak afgewerkte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de prachtige visgraat houten vloer en de rustige, moderne kleurstelling. De ruimte is efficiënt ingedeeld en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met strakke fronten en een donker werkblad. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot de patiotuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval. De tweede kamer is perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast—ideaal voor de moderne stedelijke levensstijl. De badkamer is strak en eigentijds, voorzien van een inloopdouche en modern sanitair. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. TUIN De patiotuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie of een borrel met vrienden. Door de slimme indeling voelt de patio als een verlengstuk van je woonkamer—een zeldzame luxe in de stad. OMGEVING De Beverstraat ligt in een levendige en geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je op korte afstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige koffietentjes, restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen parken en groene plekken op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Dit is de perfecte plek voor jonge professionals die comfortabel en centraal willen wonen. BIJZONDERHEDEN Er is géén VvE Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m² Volledig gerenoveerd en instapklaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Moderne keuken met inbouwapparatuur Strakke badkamer met inloopdouche Eigen patiotuin Gelegen op de begane grond Ideaal voor starters en young professionals EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.