Beverstraat 67-B3513 AP UtrechtPijlsweerd-Zuid

STADS WONEN MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BALKON! Op zoek naar een sfeervol appartement op een fijne plek in Utrecht? Wil je twee slaapkamers én een eigen buitenruimte? En word je blij van een lichte woonkamer met uitzicht over de omliggende daken en het groen? Dan is Beverstraat 67 B er eentje om te bekijken! Dit charmante appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek pand uit 1913 en combineert het sfeervolle karakter van vroeger met een lichte, praktische indeling. Met circa 45 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een beschut balkon heb je hier verrassend veel in huis. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 45 m² woonoppervlakte - Twee slaapkamers - Licht woongedeelte met open keuken - Eigen balkon - Rustig wonen met alle stadse voorzieningen direct onder handbereik IS DE BEVERSTRAAT 67 B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. BEGANE GROND De karakteristieke voorgevel met siermetselwerk, ornamenten en hoge raampartijen geeft het pand direct die typische stadse uitstraling. Via de gezamenlijke entree aan de straat stap je binnen in de hal. Vanuit hier leidt de trap je naar je eigen voordeur en entreehal op de 1e verdieping. Vervolgens neem je de trap naar de 2e verdieping. TWEEDE VERDIEPING Boven kom je binnen in het hart van het appartement. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige, lichte leefruimte. De lichte vloer en witte wanden zorgen voor een rustige basis, terwijl de grote ramen volop daglicht binnenlaten. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een dakraam boven het werkblad zorgt voor extra licht. Aan het keukenblok is bovendien ruimte gecreëerd om gezellig aan te schuiven voor je ontbijt of een drankje. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks het balkon op. Zet de deuren open en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over. Hier heb je ruimte voor een tafeltje en stoelen: een fijne plek voor je eerste koffie van de dag of een ontspannen moment buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De badkamer, direct toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer, is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Verder beschik je in het appartement over een separate toiletruimte. BALKON Het balkon vormt een heerlijke aanvulling op het appartement. Door de ligging op hoogte kijk je vrij weg over de omliggende bebouwing en het groen. Een knusse eigen buitenplek midden in de stad! OMGEVING De Beverstraat biedt een fijne combinatie van stads wonen en groen in de directe omgeving. Op de luchtfoto’s is goed te zien hoe het appartement onderdeel is van een karakteristieke Utrechtse woonomgeving, met volop bomen en groen dichtbij. Tegelijkertijd woon je hier in de stad en heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je gemakkelijk de levendigheid opzoekt en thuis weer geniet van je eigen lichte appartement. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit lichte en charmante appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1913 - Woonoppervlakte 45 m²; - Eigen balkon van circa 2,0 m²; - Twee slaapkamers; - Badkamer uit circa 2018; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water door middel van eigen cv-ketel; - Energielabel G; - Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten; - VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering aanwezig; - Bijdrage aan VvE circa € 120,00 per maand inclusief voorschot maandelijks energiekosten; - Parkeren middels vergunning; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.