Bilderdijkstraat 103532 VE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Unieke benedenwoning met karakter, royale tuin en volop mogelijkheden in Nieuw Engeland. Op zoek naar een woning met karakter, sfeer én verrassend veel ruimte? Deze bijzondere 4-kamer benedenwoning van maar liefst 84 m² heeft het allemaal. Gelegen aan één van de leukste straten van de geliefde wijk Nieuw Engeland, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details, een bijzondere indeling en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. Het prachtige glas-in-lood aan de voorzijde, het balkenplafond en de karakteristieke uitstraling geven de woning een warme en authentieke ambiance. De ruime woonkamer is momenteel verdeeld in twee vertrekken, maar kan eenvoudig weer worden samengevoegd tot een royale leefruimte. De aangepaste plattegrond geeft alvast een idee van de mogelijkheden. Ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Bijzonder is de ‘slaaptoren’ aan de achterzijde: boven de slaapkamer op de begane grond bevindt zich nog een tweede slaapkamer met vaste kast. Hierdoor ontstaat een verrassend ruim slaapgedeelte zonder bovenburen boven de slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en badkamer. Vanuit de keuken loop je door naar de diepe achtertuin, die op het zuidwesten ligt. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De huidige berging neemt een aanzienlijk deel van de tuin in beslag. Wanneer deze wordt verwijderd, ontstaat er de mogelijkheid om de tuin nog ruimer en vrijer te maken. Ook hierin zijn verschillende indelingen denkbaar. De indeling is als volgt: Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal, met een praktische bergruimte onder de trap en een toilet. Vanuit de hal leidt de weg naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Hier springen direct het fraaie glas-in-lood en het balkenplafond in het oog. De woonkamer is momenteel opgedeeld in twee vertrekken, waarbij aan de achterzijde een extra slaapkamer is gecreëerd. Deze ruimte kan eenvoudig weer bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een bijzonder royale leefruimte ontstaat. Via een tweede hal bereik je de dichte keuken met een net keukenblok. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Verder naar achteren bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een kastenwand, openslaande deuren naar de tuin en een extra bergruimte onder de trap. Boven deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer met een vaste kast. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Buitenleven op het zuidwesten De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de zon. Met het verwijderen van de huidige berging ontstaat bovendien een royale, groene buitenruimte met veel privacy. De tuin biedt daarmee niet alleen ruimte om te ontspannen, maar ook volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten. Wonen in Nieuw Engeland De woning ligt aan een brede, groene en sfeervolle straat in de populaire wijk Nieuw Engeland. Een fijne woonomgeving waar rust en de nabijheid van de binnenstad perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: gezellige restaurants en terrassen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportscholen en een gezellig plein aan het einde van de straat. Het Centraal Station en de historische binnenstad zijn bovendien op loopafstand bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Bijzonderheden • Bijzondere 4-kamer benedenwoning van 84 m² woonoppervlak • Royale woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden • Twee ruime slaapkamers • Geen bovenburen boven de slaapkamers • Authentieke details, waaronder fraai glas-in-lood en een balkenplafond • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Veel privacy en mogelijkheden na verwijdering van de huidige berging • Hoofddak en dak van het balkon recent vervangen • Verwarming middels gaskachel en warm water via een geiser • VvE-bijdrage circa € 25,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule en uitgebreide ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Een woning met een geheel eigen karakter, verrassend veel ruimte en vooral heel veel potentie. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze bijzondere benedenwoning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het aankoopproces. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u via Funda. “Uw woning, uw trots”.