Bilderdijkstraat 64-BS3532 VJ UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Welkom aan de Bilderdijkstraat 64 bis, een karakteristieke en royale bovenwoning in het geliefde Nieuw Engeland. Hier woon je in een sfeervol pand uit 1906, waar de authentieke charme naar voren komt. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², verdeeld over twee woonlagen, en een heerlijk dakterras op het zuidwesten is dit een woning die ruimte, licht en een fijne ligging moeiteloos combineert. De woning ligt aan de Bilderdijkstraat in de populaire wijk Nieuw Engeland, een levendige en geliefde buurt aan de rand van het Utrechtse centrum. Hier woon je op korte afstand van Utrecht Centraal, de historische binnenstad en het gezellige Lombok. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook verschillende parken en sportvoorzieningen liggen in de buurt, waardoor je profiteert van het beste van de stad én een prettige woonomgeving. De woning Via de eigen entree bereik je de bovenwoning, waar direct de ruime opzet en prettige lichtinval opvallen. De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de leefruimte aangenaam en open aanvoelt. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en biedt voldoende mogelijkheden om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De praktische indeling maakt het een fijne plek voor dagelijks gebruik. Op de bovenste woonlaag bevinden zich de slaapkamers. Deze zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een ruime slaapkamer, een werkplek of een logeerkamer. Dankzij de indeling is de woning geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht, waardoor deze goed aansluit op het dagelijkse gebruik van de woning. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele middag en avond van de zon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie te borrelen tijdens de warme zomermaanden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van circa 15 m² biedt deze bovenwoning verrassend veel leefruimte op een centrale locatie in Utrecht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte circa 104 m² • Royaal dakterras van circa 15 m² op het zuidwesten • Karakteristieke bovenwoning verdeeld over twee woonlagen • Energielabel D • Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland • Op korte afstand van Utrecht Centraal en de binnenstad • Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand • Parkeervergunning mogelijk • Vaste notaris keuze: van Grafhorst notarissen In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoning, ouderdoms- & asbestclausule opgenomen. Bel ons voor een afspraak op 030 236 84 84!