Billitonkade 873531 TL UtrechtLombok-West

Op zoek naar een fijne plek in Utrecht waar je zo in kunt trekken? Welkom aan de Billitonkade 87! Deze goed onderhouden benedenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een verzorgde keuken, een royale tuin op het oosten en een sfeervolle leefruimte op een toplocatie. Hier woon je rustig, maar met het levendige Lombok en het centrum van Utrecht op loopafstand. Locatie: De Billitonkade ligt in het hart van Lombok, een levendige en karaktervolle wijk aan de westkant van het centrum. Direct aan het water, met een mix van oude gevels en sfeervolle straatjes. In de straat kijken buren naar elkaar om en helpen elkaar wanneer het nodig is en organiseren buurt BBQ’s en borrels. Op steenworp afstand vind je de Kanaalstraat – dé plek voor goedkope verse groenten en fruit – en binnen een paar minuten sta je in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn er volop gezellige cafés, buurtwinkels en eetgelegenheden, zoals Koffie en Ik en Café West. De Muntkade en Park Oog in Al liggen op loopafstand, perfect voor wie een verfrissende duik wil nemen of wil picknicken in de zomer of gewoon even wil genieten van het groen. Voor wie eropuit wil: de uitvalswegen richting A2 en A12 liggen op slecht een paar minuten rijden. Indeling: Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de badkamer en de riante leefruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte plek met volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij het bijna drie meter hoge plafond voelt het hier extra ruim en luchtig aan. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren naar de tuin voor dat ultieme binnen-buiten gevoel op warme dagen. De sfeervolle houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en een flinke dosis karakter. De stijlvolle, moderne keuken is praktisch en netjes ingericht, en biedt tevens toegang tot de tuin. Je vindt hier alle gemakken die je maar kunt wensen. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en heel veel praktische berg- en werkruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee ingebouwde kasten. In de rechterkast is de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook de badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel en stijlvol op maat gemaakt eiken wastafelmeubel met handbeschilderde Marokkaanse waskom. Extra handig is de grote inbouwkast die hier is weggewerkt. Buitenruimte: Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin van maar liefst ca. 36 m². Hier is meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset én een flinke tuintafel. Op zonnige dagen is dit dan ook de ultieme plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De tuin is in 2021 opnieuw bestraat, waarbij gekozen is voor getrommelde waaltjes voor een authentieke uitstraling. Voor het huis is plek voor een bankje, waar je heerlijk kunt zitten tussen het groen. De blauwe regen siert de gevel en zorgt in het voorjaar voor een prachtige entree. Bijzonderheden: - Goed onderhouden benedenwoning; - Grote achtertuin (ca. 36 m²); - Gelegen aan de sfeervolle Billitonkade, direct aan het water; - Woonkamer met plafondhoogte van bijna 3 meter; - Bijdragen VvE €50,- per maand - Op loopafstand van voorzieningen, centrum, OV en parken; - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.