Biltstraat 158-J3572 BN UtrechtWittevrouwen

Wonen met uitzicht – jouw eigen plek boven de stad! Een appartement met een view om iedere dag van te genieten! Vanaf de vijfde en tevens bovenste verdieping kijk je prachtig uit over de daken van Utrecht. Hier woon je lekker centraal, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik én met je eigen balkon om even naar buiten te stappen. Dit leuke 2-kamerappartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex aan de levendige Biltstraat. Een heerlijke plek voor wie houdt van de dynamiek van de stad: winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. En wil je de stadse drukte even achter je laten? Dan fiets je zo richting De Bilt en het groen. Hoog wonen, vrij uitzicht! Via de afgesloten entree kom je het complex binnen. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, een toegang tot de gemeenschappelijke tuin en jouw eigen (fietsen)berging. Deze bergingen liggen achter een afgesloten hek en zijn uitsluitend toegankelijk voor de aangrenzende bewoners. Eenmaal boven wacht een verrassend lichte woning met een fijne, praktische indeling. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de dakkapel én de extra lichtkoepel heerlijk licht. Vanuit hier heb je bovendien dat mooie uitzicht over de stad. De open L-vormige keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een kookplaat, magnetron/oven ('25), vaatwasser ('24), koelkast en boiler ('22). De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berg-/kledingkast. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer. Dankzij het dakvenster komt ook hier prettig daglicht binnen. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op: een fijne plek voor je eerste kop koffie van de dag of om aan het einde van de middag nog even van de buitenlucht te genieten. De Biltstraat is een van de levendige straten van Utrecht en vormt een fijne verbinding tussen de binnenstad en De Bilt. Je vindt hier een leuke mix van winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De binnenstad is dichtbij en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. En voor wie af en toe behoefte heeft aan rust en groen: de bossen en het buitengebied richting De Bilt liggen binnen handbereik. Kortom: de gezelligheid van de stad én het groen dichtbij. Bijzonderheden: - bouwjaar 1978; - energielabel C; - woonoppervlakte 42 m2, berging begane grond 3 m2; - verwarming dmv stadsverwarming; - 2-kamerappartement op de 5e en tevens bovenste verdieping; - prachtig uitzicht over de daken van Utrecht; - balkon aan de achterzijde; - kleinschalig appartementencomplex, 10 appartementen; - eigen (fietsen)berging op de begane grond; - afgesloten toegang tot de bergingen; - warmwater via elektrische boiler 2022; - gelegen aan de levendige Biltstraat; - centrum en diverse voorzieningen op korte afstand; - uitvalswegen eenvoudig bereikbaar; - gezonde VvE, servicekosten € 150 per maand, mogelijk naar € 160 per maand per 1 januari 2027; - enkel glas bij de slaapkamer wordt door de huidige verkoper vervangen door dubbel glas; - verkopers hebben het appartement zelf niet bewoond, hiervoor zal een artikel opgenomen worden in de akte; - oplevering op korte termijn mogelijk.