Biltstraat 24-B3572 BB UtrechtWittevrouwen

Uniek wonen aan de Biltstraat in de populaire wijk Wittevrouwen Aan de levendige Biltstraat, op de rand van het centrum van Utrecht, wordt dit bijzondere 3-kamerappartement aangeboden. Gelegen in een statig, monumentaal pand uit 1898 ademt deze woning sfeer en karakter. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie ornamenten zorgen voor een ruimtelijk en licht interieur. De Biltstraat is het kloppende hart van de geliefde wijk Wittevrouwen, omringd door hippe cafés, gezellige restaurants en diverse boetiekjes. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De Utrechtse rondweg en uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). ''De stad ligt hier letterlijk aan je voeten.'' Indeling Begane grond Entree met meterkast en een gezamenlijke fietsenberging. Via het authentieke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Binnenkomst in de royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het eetgedeelte is een echte eyecatcher dankzij het indrukwekkende ornamentenplafond. De speelse indeling met een subtiel hoogteverschil scheidt het woon- en eetgedeelte op een natuurlijke wijze. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 11 m² en 9 m², elk toegankelijk via een eigen hal. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle douche en een modern wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich het separate toilet. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een combinatie van houten- en laminaatvloeren. Dit appartement biedt een unieke kans om luxe en karakter te combineren op een toplocatie in Utrecht! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898; - Woonoppervlakte 82 m²; - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de Biltstraat; - Statig pand met beschermd gemeentelijk monument uit 1898; - Prachtig authentiek trappenhuis; - Actieve VvE, bijdrage € 193,50 per maand; - Warm water en verwarming door middel CV- installatie; - Energielabel E, geldig tot 24-08-2025; - Ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.