Biltstraat 35-G3572 AC UtrechtBuiten Wittevrouwen

Droom je van een plek midden in de bruisende stad, met je eigen terras hoog boven de daken? Dit lichte studio-appartement aan de Biltstraat combineert de levendigheid van Utrecht met rust en ruimte. Vanaf het gemeenschappelijke dakterras op de derde verdieping kijk je uit over de Dom, de Stadsschouwburg en het groene hart van de stad: een uniek plekje om te genieten van zonsondergangen en zomeravonden. Instapklaar en slim ingedeeld Deze volledig gerenoveerde studio op de tweede verdieping is een pareltje van ca. 39 m². Recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, frisse verflaag en moderne keuken met vaatwasser en koel-vriescombi. De grote ramen op het zuiden zorgen de hele dag voor heerlijk lichtinval, en via het Franse balkon waait de buitenlucht zo naar binnen. De ruimte is ingenieus ingedeeld met een op maat gemaakte roomdivider die het woon- en slaapgedeelte prettig scheidt en extra opbergruimte biedt. In de slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoonsbed, en de inbouwkast biedt niet alleen volop bergruimte maar ook de aansluiting voor je wasmachine. De functionele badkamer heeft een douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De huidige indeling met de roomdivider zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel licht, maar wie liever een aparte slaapkamer heeft, kan dit eenvoudig realiseren. Met een lichte wand of schuifdeur creëer je een volwaardige slaapkamer, zonder dat het open karakter van de studio verloren gaat. Zo maak je de ruimte helemaal eigen, afgestemd op jouw woonstijl en wensen. Toplocatie aan de levendige Biltstraat Wonen op de Biltstraat betekent alles binnen handbereik: supermarkten, cafés, restaurants en speciaalzaken letterlijk om de hoek. Het centrum, Griftpark en de Stadsschouwburg bereik je lopend en met de fiets ben je binnen enkele minuten bij Utrecht Centraal of de universiteit. Kortom: stedelijk gemak met een vleugje rust. In het kort: - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Bouwjaar 1930, verbouwd tot appartementen in 2007 - Gemeenschappelijk dakterras met weids uitzicht - Zonnige ligging op het zuiden met Frans balkon - Nieuwe keuken, vloer en schilderwerk - Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 215,41 per maand (inclusief voorschot gas en elektra) - Centrale ligging aan de rand van de binnenstad Klaar om jouw plek in Utrecht te claimen? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.