Biltstraat 35-L3572 AC UtrechtBuiten Wittevrouwen

For English version see below ------------------------------------------- STUDIOAPPARTEMENT (CA. 40 M², ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONRUIMTE, SLAAPHOEK, NETTE KEUKEN EN BADKAMER – GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT MET TOEGANG TOT EEN GEDEELD DAKTERRAS Deze goed onderhouden studio bevindt zich aan de levendige Biltstraat, direct aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2007 volledig is gerenoveerd en opgedeeld in meerdere wooneenheden. De woning verkeert in goede staat en is direct te betrekken. Het appartement valt onder een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De studio beschikt over energielabel A, geldig tot oktober 2030. Er zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig en tijdens de renovatie in 2007 is ook het dak geïsoleerd. De VvE heeft een voordelig gas- en elektriciteitscontract, in de VvE bijdrage zit dat inbegrepen. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping: De studio heeft een lichte woonruimte met open keuken en uitzicht op de groene achtertuinen van het pand (zuidelijk georiënteerd), met zelfs een glimp van de Domtoren. De slaapruimte is deels afgescheiden en heeft een handige werkhoek – ideaal voor thuiswerken. Vanuit het slaapgedeelte bereik je de badkamer met douche; het toilet bevindt zich bij de entree. Verder is er een ruime inbouwkast met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Via een trap is het gezamenlijke dakterras bereikbaar, voorzien van diverse zitplekken zoals loungesets, picknicktafels en plantenbakken. Een fijne plek met uitzicht over de stad waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen. DE OMGEVING Biltstraat ligt op de grens van de populaire wijk Wittevrouwen en is een levendige straat met uitstekende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, Wilhelminapark, Griftpark en Park Lepelenburg. Utrecht Centraal is in minder dan 10 minuten met de fiets bereikbaar. In de buurt zijn meerdere bushaltes en met het openbaar vervoer ben je in circa 15 minuten op het Utrecht Science Park (De Uithof). KENMERKEN * Aantal kamers: 1 * Bouwjaar oorspronkelijk: 1930; gerenoveerd en gesplitst in 2007 * Verwarming en warm water via cv-installatie (2007) * Energielabel A * Gedeeld dakterras * Betaald parkeren of parkeren met bewonersvergunning in de omgeving * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €154,89 + €60 voorschot gas/elektra * Oplevering in overleg ------------------------------------------- STUDIO APARTMENT (APPROX. 40 M², ENERGY LABEL A) WITH SPACIOUS LIVING AREA, SLEEPING NOOK, NEAT KITCHEN & BATHROOM – LOCATED ON THE EDGE OF UTRECHT CITY CENTRE WITH ACCESS TO A SHARED ROOF TERRACE This well-maintained studio apartment is located on Biltstraat, right at the edge of Utrecht’s historic city centre. It is part of a small-scale residential complex created in 2007 following a full renovation and division of the original building into individual units. The apartment is in good condition and ready for immediate occupancy. It belongs to an active and financially healthy homeowner association (VvE). SUSTAINABILITY & ENERGY LABEL The apartment holds an energy label A. It features double-glazed wooden window frames and a roof that was insulated during the 2007 renovation. Gas and electricity contracts are managed by the VvE, fixed costs are conveniently split shared with the other owners. LAYOUT Ground floor: Entrance with mailboxes, doorbells, and communal hall with stairs to the upper levels. Second floor: The apartment offers a bright living area with an open kitchen and a view on the backyard of the building (south-facing), including a glimpse of the Dom Tower. The sleeping area is set apart with an office nook in between, suitable for working from home. The bathroom with shower is accessible from the sleeping area, while the toilet is located near the entrance. There is also a large built-in wardrobe with storage space and a washing machine connection. Roof terrace: The shared roof terrace is accessible via one flight of stairs. It includes seating areas such as lounge sets, picnic tables, and planters. The terrace offers city views and a pleasant outdoor space for residents. THE AREA Located at the border of the Wittevrouwen neighbourhood, Biltstraat is a lively and well-connected street, close to shops, supermarkets, and restaurants. The city centre, Wilhelminapark, Griftpark, and Lepelenburg Park are all within walking distance. Utrecht Central Station is reachable by bike in under 10 minutes. Bus connections are nearby, and Utrecht Science Park (De Uithof) is approximately 15 minutes away by public transport. FEATURES • Number of rooms: 1 • Year of original construction: 1930; renovated and split into apartments in 2007 • Heating and hot water via central heating system (2007) • Energy label A • Shared roof terrace • Paid parking or resident permit parking in the area • Active VvE with monthly service costs of €154.89 + €60 as an advance of gas/electricity costs • Delivery in consultation