Biltstraat 68-BSB3572 BG UtrechtWittevrouwen

Welkom bij de Biltstraat 68 BSB: een licht en karaktervol appartement met een fijne slaapkamer, sfeervolle woonkamer en een balkon op het zuiden, gelegen in een bijzonder Rijksmonument op een centrale plek in Utrecht! Wonen aan de Biltstraat betekent wonen op een plek met historie én midden in het Utrechtse stadsleven. Het monumentale pand heeft een karakteristieke uitstraling en ook in het appartement zijn verschillende authentieke details bewaard gebleven. De Biltstraat zelf is een levendige en geliefde straat aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je hier zelfs het pand niet uit: op de begane grond vind je Odin voor biologische boodschappen en een slager. Daarnaast biedt de Biltstraat volop leuke winkels, koffiezaken en gezellige plekken voor een borrel of een hapje. Ook de binnenstad ligt op korte afstand en is binnen enkele minuten fietsen of wandelen te bereiken. Tegelijkertijd liggen verschillende groene plekken in de buurt, waaronder het Griftpark en het Wilhelminapark. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Zo woon je hier midden in het Utrechtse stadsleven, met eigenlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree aan de Biltstraat kom je binnen in de gezamenlijke hal. De natuurstenen wandafwerking past mooi bij het monumentale karakter van het pand en geeft de entree direct een stijlvolle uitstraling. Vanuit hier bereik je de bovengelegen verdiepingen zowel met de trap als comfortabel met de lift. Derde verdieping Via de afsluitbare galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de hal, vanwaar alle vertrekken van de woning bereikbaar zijn. De karakteristieke details geven de woning direct een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer is een fijne ruimte, waarbij de glas-in-loodramen direct in het oog springen en zorgen voor extra sfeer. Twee ingebouwde kasten bieden daarnaast volop praktische opbergruimte. Aan de andere zijde van de hal ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits Solitaire gasfornuis, afzuigkap, Bosch koelkast en Bosch vaatwasser. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De gele wandtegels geven de keuken een eigen karakter en dankzij de voorraadkast en extra werkplank is er voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een praktische vloerafwerking. De badkamer is ingericht met een wastafel en een ligbad met douche. Hier bevindt zich tevens de boiler voor het warme water. Dan de woonkamer: een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als zijkant van het appartement. De originele schouw is behouden gebleven en vormt samen met de ingebouwde boekenplanken in de nis een sfeervol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Er is voldoende plek om zowel een gezellig zit- als eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen aan de Biltstraatzijde. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om zodra de zon zich laat zien buiten te zitten. En wordt het op warme zomerdagen toch wat te zonnig, dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst. Tot slot beschikt het appartement over een ruime privé berging op de zolderverdieping en een schuur op de begane grond. Ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 66 m2; - Energielabel D; - Gelegen in een karakteristiek rijksmonument; - Gelegen op de derde verdieping en bereikbaar met een lift; - Balkon op het zuiden; - Tweede balkon aan de galerijzijde; - Veel natuurlijke lichtinval door ramen aan meerdere zijden; - Karakteristieke details, waaronder glas-in-loodramen en een originele schouw; - Praktische inbouw- en voorraadkasten; - Ruime privé berging op de bovenliggende verdieping; - Parkeren middels een parkeervergunning of betaald parkeren; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.